• 05 Ansicht
  • 06 Ansicht
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen Essen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 30 Schlafen
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 vorraum
  • 55 Loggia
  • Grundriss Zentastraße 4a_Top 6
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1778ID
  • Top 6 Topnummer
  • 73,66 m2 Fläche
  • 28 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Pasching | Wohnung | Mieten < 
Neben 2 Schlafräumen verfügt Ihr neues Zuhause über einen großen Wohn-Essbereich, in dem auch die Küche untergebracht ist. Entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon, mit Blick Richtung Südwest.
Die neuwertige DAN Küche steht für Qualität, technische Raffinessen auf neuestem Stand sowie zeitloses Design. Diese ist gegen Ablöse zu übernehmen. (siehe Preisdetailinformation)

Die moderne Austattung der Wohnung sorgt für ein dauerhaftes Wohnvergnügen.

Zu jeder Wohnung gehört auch ein komfortables Kellerabteil mit Steckdose und Deckenlicht für einen guten Überblick und Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten bis ins Dachgeschoss mit der Tiefgarage und ermöglicht barrierefreies Wohnen.
Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe und Gaszentralheizung. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. (siehe Preisdetailinformation)

In diesem Mehrparteienhaus sind leider keine Haustiere erlaubt.

Lage:
Mit einer Wohnung in der Zentastraße in Langholzfeld wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m.

Das Linzer Stadtzentrum ist von hier bequem mit der Straßenbahn erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.

Kosten und Befristung:
DAN Küche gegen Ablöse (siehe Preisdetailinformation)
Tiefgaragenplatz und Heizkosten (siehe Preisdetailinformation)

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Zentastraße 4A, 4061 Leonding, Österreich

Ortsteil: Langholzfeld

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 73,66
    Balkonfläche ca. in m²: 11,05
    verfügbar ab: 01.November 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: 1.OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentalheizung mit Luftwärmepumpe
    Baujahr: 2018
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    Küche: komplett gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Zentastraße 4a_Top 6

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Haltestelle - 6 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Plus City - 10 Min. zu Fuß
    Schule: HS, VS - 10 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 7 Min. zu Fuß
    Arzt: 10 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 646,10 €
    • 64,61 €
    • 710,71 €
  • Betriebskosten
    • 140,92 €
    • 14,09 €
    • 155,01 €
  • gesamt:
  • 865,72 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.950,00 €
  • Provision: 1.980,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

zzgl. Heizkosten (30,79 € inkl. USt) und TG-Stellplatz (74,71 € inkl. USt)
Ablöse Küche: 2.518,75 €