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  • 03 Ansicht Nord
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  • 10 Halle
  • 11 Halle
  • 12 Halle
  • 13 Halle
  • Grundriss_Halle Steyregg
  • Lageplan_Halle Steyregg
  • Flächenwidmung_Halle Steyregg
  • Mikrolage_Halle Steyregg
  • Umzugstransporter3
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1141ID
  • Halle Topnummer
  • 2.068 m2 Fläche
  • 11KFZ-Stellplatz

An einem sehr frequentierten Gewerbestandort in Steyregg entsteht diese Betriebsliegenschaft.
Auf ca. 2.068 m² Gesamtfläche verteilen sich:
1.170 m² Lagerfläche,
818 m² asphaltierte Freifläche,
80 m² Büro, Aufenthaltsraum, Sanitäreinrichtung und Technikraum
Das Areal ist vielseitig einsetzbar.
Widmung: MB – eingeschränkt gemischtes Baugebiet

Ein Lastenkran kann nachgerüstet werden. (Betonnasen vorhanden).

Die Halle bietet eine Raumhöhe von ca. 7,80 m und ist ebenerdig über Rolltore befahrbar.

+ Autobahn: A7 – 5 Minuten entfernt
+ Linz Handelshafen – 10 Minuten entfernt
+ Mauthausen – 15 Minuten entfernt
+ Freistadt – 30 Minuten entfernt

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 1.170 m² Lagerfläche
+ 818 m² asphaltierte Freifläche
+ 80 m² Büro, Aufenthaltsraum, Sanitäreinrichtung und Technikraum
+ Lastenkran möglich
+ Heizung (nach Bedarf) vorhanden, Warmluft, Decke, Gas
+ 3 Rolltore ebenerdig (2 Tore 4,00 m breit/4,50 m hoch, 1 Tor 2,10 m breit/3,00 m hoch)
+ ausreichend Mitarbeiter/Kundenparkplätze auf dem Parkdeck
+ 100 % barrierefrei

Kosten und Dauer:
Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung und wird direkt mit dem Versorgerbetrieb abgerechnet.
Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DETAILS

  • Nutzungsart: Lagerhalle
    Nutzfläche ca. in m²: 2068,00
    verfügbar ab: Ende 2018
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 2018
    Zustand: Erstbezug
    barrierefrei: ja
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Halle Steyregg
    • Lageplan_Halle Steyregg
    • Flächenwidmung_Halle Steyregg

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in der Nähe
    Einkaufen: Supermarkt in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 9837,40 €
    • 1967,48 €
    • 11804,88 €
  • gesamt:
  • 11804,88 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
  • Provision: 3 Brutto Monatsmieten
Bemerkungen:

Heizkosten werden direkt mit dem Versorgebetrieb abgerechnet.