• 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 12 Wohnen
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  • 14 Wohnen
  • 15 Küche
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 55 Balkon
  • 17 Innenhof
  • 08 Ansicht
  • Grundriss Wolke7 Top 17
  • Infrastruktur_Traun_Dr Knechtlstraße 11
  • Petra Hofinger, 0699 166 33 665
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2009ID
  • Top 17 Topnummer
  • 44,28 m2 Fläche
  • 27 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Button_360Grad
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Die helle und top moderne 1-Raumwohnung befindet sich im 2.Stock dieses neu errichteten Wohnhauses. Mittels Lift gelangen sie mühelos von der Tiefgarage bis in die gewünschte Etage.

Der Wohn-Schlafraum glänzt mit hochwertigem Eichen-Parkettboden. Mit etwas Geschick und Vorstellungskraft verwirklichen Sie sich hier einen angenehmen Ort um sich Wohlzufühlen. Genießen Sie außerdem angenehme Stunden auf dem Balkon.
Die sehr hochwertige DAN-Küche ist maßgefertigt und mit Bosch Küchengeräten ausgestattet. Diese kann gegen Ablöse übernommen oder auch gemietet werden.
Im Bad kamen moderne Fliesen und eine hochwertige Badezimmerausstattung zum Einsatz.

Eine dezentrale Wohnraumlüftung verbreitet jederzeit frische Luft und ein angenehmes Wohnklima in Ihrem neuen Zuhause. Wohlige Wärme verströmt in den Wintermonaten die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Zu Ihrer Wohnung gehören ein obligat anzumietender Tiefgaragenparkplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil, um Liebgewonnenes zu verstauen.

Verbringen Sie auch gemütliche Stunden im Gemeinschaftsgarten im Innenhof des Wohnhauses um Ihre Nachbarn kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.
Den Bewohnern stehen auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

Lage
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren.
Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten.

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Die Küche kann abgelöst oder angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Doktor-Knechtl-Straße 11, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 1
    Wohnfläche ca. in m²: 44,28
    Balkonfläche ca. in m²: 4,06
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 1-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: Tiefgaragenplatz obligat anmieten
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2021
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett, gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wolke7 Top 17

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Haustüre
    Einkaufen: Supermarkt: 500 m
    Schule: VS: 600 m, NMS: 750 m
    Kindergarten: 190 m
    Arzt: in der Umgebung

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 432,99 €
    • 43,30 €
    • 476,29 €
  • Betriebskosten
    • 55,38 €
    • 5,54 €
    • 60,92 €
  • gesamt:
  • 537,21 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.850,00 €
  • Provision: 1.320,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

obligater Tiefgaragenparkplatz: € 75,00/Monat
Küche: Ablöse € 9.100,00 oder Miete € 76,00/Monat