• 05 Ansicht
  • 10 Wohnküche
  • 11 Wohnküche
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 46 Vorraum
  • IF
  • 07 Ansicht
  • Grundriss_Am Anger_Top9
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1629ID
  • Top 9 Topnummer
  • 60,60 m2 Fläche
  • 28.40 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Button_360Grad
Wohnung:
Die moderne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist süd-westlich in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Räume werden den ganzen Tag von der Sonne durchflutet und sorgen für ein tolles Wohlfühlambiente.
Genießen Sie die Sonne auf der eigenen Loggia welche sowohl tagsüber als auch abends zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Für ausreichend Sonnenschutz und Sicherheit dienen die Rollläden an allen Fenstern.

Die Küchenzeile kann vom Vorbesitzer gegen Ablöse übernommen werden. Der Rest der Wohnung wird leer übergeben, und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Bei der Ausstattung kamen nur moderne und hochwertige Materialien zum Einsatz. Beheizt wird die Anlage durch eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und optionaler Wohnraumlüftung in den einzelnen Wohnungen. Dadurch halten sich die Betriebskosten in Grenzen.

Das eigene Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie der Aufzug für Barrierefreiheit runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab.
Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen Platz. Ein Freiparkplatz ist obligatorisch anzumieten.

Die Lage
In wenigen Minuten erreichen Sie die wunderschönen Traun-Auen und den Oedtersee, zwei Naherholungsgebiete in mitten der Natur.
Genauso wenig müssen Sie das pulsierende Leben der Stadt vermissen. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, wartet das Trauner Zentrum mit seinen Cafés, Restaurants und bunten Märkten.
Mit der Straßenbahn direkt vor dem Haus ist auch die PlusCity nur einen Katzensprung entfernt. In nur 20 Minuten erreichen Sie den zentralen Verkehrsknotenpunkt des Landes, den Linzer Hauptbahnhof.

Kosten und Befristung:
Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.
​​​​​​​Ein Freiparkplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Am Anger 8, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 60,60
    Loggiafläche ca. in m²: 6,66
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 01.April 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz obligat anmieten
    Geschoss: 1.Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
    Baujahr: 2018
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Am Anger_Top9

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn vor der Haustür
    Einkaufen: Lebensmittelgeschäft 230 m
    Schule: VS 800 m, NMS 600 m
    Kindergarten: 600 m
    Arzt: in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 533,00 €
    • 53,30 €
    • 586,30 €
  • Betriebskosten
    • 97,01 €
    • 9,70 €
    • 106,71 €
  • gesamt:
  • 693,01 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.200,00 €
  • Provision: 1.580,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

1 Freiplatz für € 36,30/Monat ist obligat anzumieten