• 55 Loggia
  • 56 Loggia
  • 10 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 25 Schlafen
  • 26 Zimmer
  • 40 badezimmer
  • 41 Badezimmer
  • 42 WC OG
  • 43 Vorraum EG
  • 44 Vorraum EG
  • 45 Treppe
  • 46 Vorraum OG
  • 06 Ansicht Turm 12
  • Grundriss_Lugwiesstr_Top_6-2.OG
  • Grundriss_Lugwiesstr_Top_6-3.OG
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter
  • 1360ID
  • Top 6 Topnummer
  • 105,27 m2 Fläche
  • 60 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Auf einer Fläche von ca. 105 m², aufgeteilt auf 2 Etagen, wohnen und leben Sie auf höchstem Niveau.

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die großzügige Diele und lassen Sie sich von hochwertigen Materialien und dem weitläufigen und sonnendurchfluteten Wohnbereich in dieser Etage bezaubern.

Die hochwertige voll ausgestattete Maßküche können Sie gegen Ablöse vom Vormieter übernehmen.

Auch die großflächige Loggia bietet gemütlichen Komfort und eine traumhafte Aussicht. Sie ist gut beleuchtet und erweitert Ihren Wohntraum ganzjährig, da zusätzlich zum Wasseranschluss auch ein Stromauslass für einen Heizstrahler vorhanden ist.

Im oberen Geschoss der Wohnung verteilen sich 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres WC.

Durch die kontrollierte Wohnraumlüftung erleben Sie ein einzigartiges und uneingeschränktes Wohlgefühl des Wohnens.
Die hauseigene Sauna und der Fitnessbereich im Erdgeschoss stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung!

Für Erholung und Ausgleich sorgen der parkähnlich angelegte Garten und der Kinderspielplatz.

Ein Tiefgaragenplatz schützt Ihren fahrbaren Untersatz vor Väterchen Frost und ist für 76,00 € obligat anzumieten.

Wohnen Sie im denkmalgeschützten maximilianischen Wehrturm in Leonding. Dieser ist auch als „Turm 12“ und ehemalige „Künstlerklause“ bekannt und bildet das historische Fundament für neun lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und moderne Wohnungen.

Genießen Sie den uneingeschränkten Ausblick über das Alpenvorland und die idyllische Kulisse des Leondinger Grüngürtels.

ORT

Lugwiesstraße 15, 4060 Leonding, Österreich

Ortsteil: 4060 Leonding, Lugwiesstraße 15

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 105,27
    Loggiafläche ca. in m²: 15,61
    Kellerfläche ca. in m²: 7,10
    verfügbar ab: ab August 2019
    Befristung: 5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3 Raum-Maisonettenwohnung
    Haustyp: denkmalgeschützter Wehrturm "Turm 12"
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz obligat anmieten
    Geschoss: 2. u. 3.OG
    Heizungsart: Fußbdenheizung mit Gas
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    Küche: komplett gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Lugwiesstr_Top_6-2.OG
    • Grundriss_Lugwiesstr_Top_6-3.OG

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Linz Linien (Stadtteilbus 192) - 2 min. zu Fuß
    Einkaufen: in Leonding - 2 min. mit dem Auto
    Schule: in Leonding - 2 min. mit dem Auto
    Kindergarten: in Leonding - 2 min. mit dem Auto
    Arzt: in Leonding - 2 min. mit dem Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1068,14 €
    • 106,81 €
    • 1174,95 €
  • Betriebskosten
    • 211,90 €
    • 21,19 €
    • 233,09 €
  • Heizkosten
    • 74,13 €
    • 14,83 €
    • 88,96 €
  • gesamt:
  • 1497,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 5.000,00 €
  • Provision: 2.560,08 €
Bemerkungen:

Tiefgaragenplatz € 76,00/Monat obligat anmieten