• 15 Büro 01
  • 10 Eingangsbereich
  • 11 Empfang
  • 16 Büro 02
  • 17 Büro 02
  • 18 Büro 3
  • 20 Schulungsraum
  • 21 Schulungsraum
  • 22 Schulungsraum
  • 30 Archiv
  • 35 Teeküche
  • 36 Teeküche
  • 07 Ansicht
  • Grundriss_Madlschenterweg5_HGBWB2
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1773ID
  • Top W13 Topnummer
  • 171,80 m2 Fläche
  • 309.00 HWB in kWh/m²a

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Das Büro mit rund 172 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss ist bereit für seine neue Belebung und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Räumlichkeiten:
Die Fläche teilt sich in einen Empfangsbereich, 2 Büroräume, einen großen Schulungsraum, die voll eingerichtete Teeküche sowie ein Archiv und Sanitäreinrichtungen.
Die Büroflächen sind mit einer zentralen Gastherme beheizt. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet.

Im Innenhof des Areals können bis zu 6 Parkplätze optional angemietet werden. Preis pro Parkplatz 25,- € netto

Die Lage:
Diese als Büro, Schulungsräume oder Praxis geeigneten Räumlichkeiten befinden sich im 1.Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses im Trauner Stadtzentrum.
Ihre Kunden finden in der Kurzparkzone vor dem Haus, immer einen Platz. Auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle.

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Madlschenterweg 5, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Zimmeranzahl: 4
    Nutzfläche ca. in m²: 171,80
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Haustyp: Büro- und Geschäftsgebäude
    KFZ-Stellplatz: zum Anmieten
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Etagenheizung, Gas
    Zustand: gepflegt
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Madlschenterweg5_HGBWB2

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus - 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Lebensmittel - 1 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1063,58 €
    • 212,72 €
    • 1276,30 €
  • Betriebskosten
    • 225,14 €
    • 45,03 €
    • 270,17 €
  • gesamt:
  • 1546,47 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
  • Provision: 3 Brutto Monatsmieten
Bemerkungen:

zzgl. Heizkosten (Gas – eigene Gastherme)
zzgl. Parkplatz á 25,- € netto