• Ansicht 1
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen Küche
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad
  • 55 Wintergarten
  • Grundriss Schillerstraße 46_Top10
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1498ID
  • Top 10 Topnummer
  • 77,75 m2 Fläche
  • 23 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Leben Sie gerne im Zentrum?
Bevorzugen Sie kurze Wege und eine gute Infrastruktur?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Wohnung:
Nur 5 Minuten spazieren Sie zur beliebten Linzer Landstraße von dieser neuwertigen 3-Raumwohnung eines sanierten Altbaugebäudes.

Helle, für den Altbau typisch hohe Räume, schaffen hier mit moderner Ausstattung ein sehr angenehmes Wohnklima. Die zentrale Wohnraumlüftung sorgt in der gesamten Wohnung jederzeit für ausreichend Frischluft und macht Ihnen das Wohnen im Zentrum von Linz so angenehm wie möglich. Der offene Wohn-Essbereich mit der vollwertig ausgestatteten Küche lädt zum gemeinsamen Wohnen und Leben ein. Die beiden Schlafräumen bieten genügend Platz für angenehme Träume. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den tollen Wintergarten, welcher zum Erholen und Entspannen einlädt.

Im Parteienkeller Ihrer neuen Wohnung finden Sie ausreichend Stauraum für Praktisches und Liebgewonnenes.
Allen Bewohnern des Hauses steht zusätzlich noch ein Wäschetrockenraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage:
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen auch ein Leben ohne Auto!
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bushaltestellen finden Sie gleich ums Eck. Ärzte und Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kosten und Befristung:
Die Küche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Schillerstraße 46, 4020 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 77,75
    Loggiafläche ca. in m²: 11,46
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 01.November 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme
    Zustand: modernisiert
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: komplett, gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Schillerstraße 46_Top10

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß
    Einkaufen: 5 Min. zu Fuß
    Schule: in unmittelbarer Nähe
    Kindergarten: 2 Min. zu Fuß
    Arzt: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 689,00 €
    • 68,90 €
    • 757,90 €
  • Betriebskosten
    • 129,08 €
    • 12,91 €
    • 141,99 €
  • gesamt:
  • 899,89 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.700,00
  • Provision: 1.960,00 € inkl. 20% USt.