• 15 Küche
  • 10 Wohnen
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer
  • 40 Bad
  • McGrundriss_final_Gferetfeldstr.6-24
  • Infrastruktur_Traun_Gferetfeldstraße 6
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2110ID
  • Top 24 Topnummer
  • 87,80 m2 Fläche
  • 51 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

> Traun | Wohnung | Mieten <
Die helle und freundliche 3-Raumwohnung befindet sich im Stadtteil St. Dionysen in einer ruhigen Siedlungslage. Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnhausanlage.
Diverse Einrichtungsgegenstände wie Küche, Garderobe, Badezimmermöbel und Lampen können vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Der Rest der Whg. ist leer und kann somit nach Ihren Vorstellung
und Wünschen entsprechend eingerichtet werden.

Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern dieses Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage, wo Ihr fahrbarer Untersatz vor Wind und Wetter geschützt wäre. Hier können Sie auch einen Tiefgaragenplatz zusätzlich anmieten oder Sie entscheiden sich für einen Freiparkplatz.

Lage
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße.

Kosten und Befristung:
Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Gferetfeldstraße 6, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 87,80
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 01.01.2022
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplatz oder Tiefgaragenplatz optional anmieten
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung mit Gas (Nahwärme)
    Baujahr: 1998
    Zustand: gepflegt
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: komplett (gegen Ablöse)
  • GRUNDRISSE
    • McGrundriss_final_Gferetfeldstr.6-24

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Nahwärme der Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: CityBus 1 Min. zu Fuß entfernt
    Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto
    Schule: VS,NMS Gymnasium, HAK,... - 10 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: mit öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 566,03 €
    • 56,60 €
    • 622,63 €
  • Betriebskosten
    • 128,89 €
    • 12,89 €
    • 141,78 €
  • gesamt:
  • 764,41 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.300,00 €
  • Provision: 1.660,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Optionaler Freiparkplatz: € 37,16/Monat inkl. USt.
TG-Platz: 62,- €/Monat inkl. USt.