• 07 Außenansicht
  • 10 Wohnzimmer
  • 11 Wohnzimmer
  • 13 Wohn- Esszimmer
  • 15 Küche
  • 17 Küche
  • 20 Schlafzimmer
  • 21 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 56 Loggia
  • Grundriss_Auer-Welsbach-Strasse_20_Top_7
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1981ID
  • Top 7 Topnummer
  • 50,36 m2 Fläche
  • 35 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Traun | Wohnung | Mieten <
Diese bezaubernde Wohnung bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Loggia, Küche, Schlafzimmer, kleinem Vorraum, kompaktem Badezimmer sowie separater Toilette ist ideal für Singles, Pärchen, Pendler und Studenten!

Die helle Wohnung im 1. Stock des Hauses steht momentan leer und ist sofort für Sie bezugsfertig. Genießen Sie einen schönen Ausblick über das sehr ruhige Siedlungsgebiet und den angrenzenden Wald.
Die maßgefertigte Küche (mit E-Geräte) bietet viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen zum Kochen und Backen und ist zudem Bestandteil der Wohnung.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, verstauen Sie hier Liebgewonnenes und Praktisches.
Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet seinen zugewiesenen Parkplatz.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Traun und bietet dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Lage könnte kaum besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Nahversorger, Ärzte sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn, welche an der Traunerkreuzung wegfährt, erreichen Sie mühelos das Trauner Stadtzentrum, die Plus City aber auch die Linzer Innenstadt. Das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.

Kosten und Befristung
Die Küche inklusive der E-Geräte ist Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Oberer Flözerweg 39, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 50,36 
    Loggiafläche ca. in m²: 5,23
    Kellerfläche ca. in m²: vorhanden
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz inklusive
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1970
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: inklusive E-Geräte - Bestandteil der Wohnung
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Auer-Welsbach-Strasse_20_Top_7

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: vorhanden
    Telefon / Internet: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 300 m
    Einkaufen: Supermarkt 300 m
    Schule: VS, NMS, Gymnasium, HTL in Traun
    Kindergarten: in Traun

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 400,00 €
    • 0,00 €
    • 400,00 €
  • Betriebskosten
    • 202,58 €
    • 0,00 €
    • 202,58 €
  • gesamt:
  • 602,58 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.500,00 €
  • Provision: 1.440,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Parkplatz