• 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 KücheEssen
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 70 Garten
  • Grundriss Neubaufeldstraße 2_Top 3
  • Ansicht 1
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1430ID
  • Top 3 Topnummer
  • 64,02 m2 Fläche
  • 38.60 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung, nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Oedtsee und den Traunauen entfernt, befindet sich diese hübsche 2-Raum-Wohnung.
Sie ist westlich ausgerichtet und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses.

Die Wohnung teilt sich in den zentralen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellen Wohn- Koch, und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC.
Gestalten Sie diese Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen und zaubern sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase.
Auf Wunsch können der Kleiderschrank und die Kommode im Schlafzimmer gegen Ablöse übernommen werden.

Das Highlight dieser Wohnung sind zweifelsohne die 12 m² große Terrasse und der gemütliche Eigengarten. Entspannen Sie gemütlich auf einer Liege und genießen Sie die Sonne bis sie Abends untergeht.

Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Luftwärmepumpe, wodurch die Heizkosten sehr gering gehalten werden. Bei dieser Wohnung belaufen sich die Kosten auf ca. 26,62 €/Monat. Weiters kann ein fix zugeteilter Freiparkplatz (€ 30,00 monatlich) angemietet werden.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietbestand.
Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung.

Die Lage im Stadtteil Traun – Oedt ist hervorragend. Besorgungen für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum. Dieses ist fußläufig erreichbar. Hier finden sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie eine Bank und eine Trafik. Auch Volksschule und Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.
Mit dem Bus, welcher an der nahe gelegenen Haltestelle wegfährt, gelangen sie mühelos und ohne Umsteigen bis zum Linzer Bahnhof.

ORT

Neubaufeldstraße 2, 4050 Traun

Ortsteil: Oedt

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 64,02
    Terrassenfläche ca in m²: 12,94
    verfügbar ab: 01.September 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 8 Wohnungen
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplatz anmietbar
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 2
    Heizungsart: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Neubaufeldstraße 2_Top 3

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: 250 m
    Einkaufen: Lebensmittelgeschäft 600 m
    Schule: 600 m
    Kindergarten: 300 m
    Arzt: In der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 554,76 €
    • 55,48 €
    • 610,24 €
  • Betriebskosten
    • 103,46 €
    • 10,35 €
    • 113,81 €
  • gesamt:
  • 724,05 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.350,00 €
  • Provision: 1.690,00 inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten € 26,62/Monat
Freiparkplatz € 30,00/Monat