• 06 Ansicht
  • 10 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 26 Schlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer 1
  • 33 Schrankraum
  • 36 Kinderzimmer 2
  • 38 Kinderzimmer 3
  • 45 Flur
  • 46 Gang
  • 47 Gang
  • Grundriss_Bahnhofstrasse 8 Top3 Bestand
  • Infrastruktur_Traun_Bahnhofstraße 8
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2064ID
  • Top 3 Topnummer
  • 175,43 m2 Fläche
  • 169 HWB in kWh/m²a
  • 4Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

> Traun | Wohnung | Mieten <
In den Räumen einer ehemaligen Arztpraxis im Trauner Zentrum entsteht in Kürze eine charmante 5 Raumwohnung.

Auf 175 m² Wohnfläche  verteilen sich neben Küche und Bad noch 5 weitere Zimmer. Diese können als Wohnzimmer, Schlafräume oder aber auch als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden.
Gestalten Sie jeden einzelnen Raum nach Ihren eigenen Vorstellungen und planen Sie die großzügige Küche ganz nach Ihrem Geschmack.

Mit etwas Geschick entsteht hier ein Wohlfühlort zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr.
Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und zur Straßenbahn spazieren Sie nur wenige Minuten.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Gasheizung werden mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/85 85 218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Bahnhofstraße 8, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 5
    Wohnfläche ca. in m²: 175,43
    verfügbar ab: nach Vereinbarung
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 5-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: 1.Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Zustand: gepflegt
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Bahnhofstrasse 8 Top3 Bestand

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: vor der Haustür
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: 300 m
    Kindergarten: 450 m
    Arzt: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1046,35 €
    • 104,63 €
    • 1150,99 €
  • Betriebskosten
    • 314,56 €
    • 31,46 €
    • 346,02 €
  • gesamt:
  • 1497,01 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 4.500,00 €
  • Provision: 3.260,00 € inkl. 20% USt.