• 10 Wohnzimmer
  • 15 Kochnische
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer
  • 45 Diele
  • 55 Balkon
  • 05 Ansicht
  • Grundriss_Joh.Roithnerstr.21-2.OG
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1653ID
  • 77,00 m2 Fläche
  • 121.00 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Wohnung:
Die nette und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Wohn- und Geschäftshauses. Sie bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Schlafräume, ein Bad mit WC und Tageslicht sowie einem großen Vorraum. Der Balkon ist hofseitig ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.

Rollläden an den südseitigen Fenstern und eine 3-fach-Verglasung gewährleisten einen optimalen Sonnen- und Wärmeschutz.
Für Ihren fahrbaren Untersatz kann ein Freiparkplatz angemietet werden.

Lage:
Wer zentral leben möchte ist hier genau richtig. Die Wohnung liegt Nahe des Trauner Zentrums und ist ca. 2 Gehminuten vom Trauner Hauptplatz entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der Straßenbahn gemütlich ins Linzer Stadtzentrum.
Die erstklassige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe oder auch eine medizinische Versorgung in nächster Nähe. Außerdem kann man das kulturelle Angebot der Stadt Traun fußläufig erreichen.

Kosten und Befristung:
Ein Freiparkplatz kann angemietet werden (siehe Preisdetailinformation)

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Johann-Roithner-Straße 21, 4050 Traun, Österreich

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 77,00
    Balkonfläche ca. in m²: ja
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz anmietbar
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Öl-Zentralheizung
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Joh.Roithnerstr.21-2.OG

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: vorhanden
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: gleich in unmittelbarer Nähe
    Einkaufen: Billa - 4 min zu Fuß
    Schule: div. Schulen in der Nähe
    Kindergarten: 100 m
    Arzt: in der Umgebung

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 471,48 €
    • 47,15 €
    • 518,63 €
  • Betriebskosten
    • 109,17 €
    • 10,92 €
    • 120,09 €
  • gesamt:
  • 638,72 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.100,00 €
  • Provision: 1.500,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Freiparkplatz: € 20,00/Monat
Heizkosten: € 56,28/Monat