• 55 Loggia
  • 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Essen
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • OLYMPUS DIGITAL CAMERA
  • Grundriss_Hamerlingstraße11_Top15
  • Infrastruktur_Linz_Hamerlingstraße 11
  • Nico Humer, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1923ID
  • Top 15 Topnummer
  • 60,26 m2 Fläche
  • 38 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

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> Linz | Wohnung | Miete <
Diese zentral gelegene 2-Raumwohnung befindet sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet genug Platz für Singles und Pärchen.

Ihr neues Zuhause betreten Sie durch die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer.
Der helle, freundliche nach Süd-Westen hin ausgerichtete Wohnraum mit angrenzender Küche sowie Essbereich ist großzügig geschnitten. Einkäufe können Sie bequem in der, an die Küche angrenzende Speis unterbringen.
Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe für angenehme Träume und zur Entspannung.

Ebenso gehören eine Loggia zum Entspannen und ein Kellerabteil zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge zu der Wohnung.
Der Lift im Haus bringt Sie mühelos in die gewünschte Etage.

Auf Fotos ersichtliche Möbel dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag und sind nicht mehr vorhanden.

Lage
Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur.

In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt.
Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.

Kosten und Befristung
Stapelparkplatz optional, siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Hamerlingstraße 11, 4020 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 60,26
    Loggiafläche ca. in m²: 7,16
    Kellerfläche ca. in m²: 4,22
    verfügbar ab: April 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Büro- und Geschäftsgebäude
    KFZ-Stellplatz: Stapelparkplatz anmietbar
    Geschoss: 3.OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2011
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Hamerlingstraße11_Top15

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bushaltestelle - in der Nähe
    Einkaufen: div. Geschäfte in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, Gymnasium - 3 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 531,57 €
    • 53,16 €
    • 584,73 €
  • Betriebskosten
    • 102,06 €
    • 10,21 €
    • 112,27 €
  • gesamt:
  • 697,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.350,00 €
  • Provision: 1.680,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Stapelparkplatz € 84,00/Monat inkl. USt. und Betriebskosten