• UG 10 Wohnen
  • UG 16 Essen
  • UG 15 Küche
  • UG 25 Schlafen
  • UG 41 Bad
  • UG 40 Bad
  • UG 45 Vorraum
  • UG 46 Vorraum
  • UG 50 Garderobe
  • 05 Ansicht Straße
  • 06 Ansicht Straße
  • 70 Garten
  • Grundriss_Neuhofen_Weißenberg 223
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter2
  • 1216ID
  • Untergeschoss Topnummer
  • 56,48 m2 Fläche
  • 53.00 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Button_360Grad

Dieses traumhafte Wohneinheit lässt garantiert Ihr Herz höher schlagen.

Der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Mit viel Liebe und Sinn für Details angelegt und stets gut gepflegt, strahlt dieser zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Charme aus.

Hier finden Sie hübsch Blühendes genauso wie verschiedene Beerensträucher, frisches Gemüse und Kräuter zum sofort schlemmen oder um Ihre Kochkünste zu unterstreichen. Schon die Freiflächen überzeugen bei diesem Anwesen.

Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen – ca. 57 m² Wohnfläche im Unter(Erd)geschoss, 1 Wohnschlafraum, 1 Küche und ein großes Badezimmer sowie ein Vorraum, 1 Kachelofen sind einige wenige ausgewählte Details dieser Traumwohnung. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1985. Der äußerst gepflegte Zustand des Gebäudes und ein Heizwärmebedarf von nur 53 kWh/m²a bekräftigen die Qualität dieser Liegenschaft.

Alle Fenster sind für zusätzliche Wärmedämmung nachts und als Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bzw. Aufheizung im Sommer mit Rollläden ausgestattet.

Die Einrichtung ist obligat zu übernehmen.
Preisliste auf Anfrage.

folgende Wohnungen stehen im Haus zum Kauf
ca. Angaben
Untergeschoss:
Wohnfläche: 56,48 m²
Gartenanteil: 100 m²
Erdgeschoss:
Wohnfläche: 117,98 m²
Gartenanteil: 210 m²
Wintergarten: 30 m²
Terrasse/Balkon: 30 m²
Dachgeschoss:
Wohnfläche: 94,77 m²
Gartenanteil: 270 m²

DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 1
    Wohnfläche ca. in m²: 56.48
    Eigengarten ca. in m²: 100,00
    verfügbar ab: Dezember 2019
  • Wohnungstyp: 1 - Raumwohnung
    Haustyp: Mehrfamilienhaus
    Geschoss: Untergeschoss
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung Elektro, Nachtspeicherheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen
    Baujahr: 1985
    Zustand: gepflegt
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: komplett, gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Neuhofen_Weißenberg 223

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja

Kosten

  • Kaufpreis: 94.700,00 €
    Betriebskosten: 28,00 €
    Heizkosten: 40,00 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Bemerkungen:

    Kaufnebenkosten:
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
    Kosten der Errichtung des Kaufvertrages