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Das Graumann-Viertel in Traun: Hier entsteht ein neues, charmantes, grünes Viertel direkt im Stadtzentrum. Mit einem Büro oder Atelier im Graumann-Viertel investieren Sie in Ihre Lebensqualität und das Potenzial für Ihr Unternehmen.
- Nutzfläche 65,20 m² – Neubauprojekt
- kreatives Büro / Atelier mit Terrasse
- Direktzugang von außen möglich
- Raumhöhe 270cm, große Fensterflächen mit Blick ins Grüne
- Raumkonfiguration anpassbar
- perfekte Infrastruktur im Stadtzentrum
- großzügige Tiefgarage
- ausreichend Stellplätze im Umfeld
- barrierefrei & umweltfreundlich
- Mobilitätskonzept mit E-Car-Sharing und E-Bikes
Das Graumann-Viertel liegt im Zentrum von Traun mit seinen 25.000 Einwohnern, 10.000 Arbeitsplätzen und vielen erfolgreichen Unternehmen. Das Viertel wird ein attraktiver Mix aus Altbauten, 3 Stadthäusern mit 90 Wohnungen, Geschäften und den Neubaulofts.
Sie profitieren von Gastronomie-Betrieben, Ärzten, Bäckereien, Fleischhauer u.v.m in unmittelbarer Umgebung sowie optimaler Verkehrsanbindung und städtischer Versorgung:
- optimale Anbindung an die A1 und A25
- Nähe Flughafen Linz – Hörsching
- per Straßenbahn direkt in die Linzer Innenstadt
- viele Schulen
- viele Ärzte und Apotheke
- Bezirksbehörden
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Stadt und im Umfeld (Plus City & Haid Center)
- wöchentlicher Bauernmarkt
- breite Gastronomie-Szene
- vielfältiges Kulturangebot in der „Spinnerei“ & „Schloss Traun“
- Sportmöglichkeiten & Vereine
- Traun-Auen und Badesee
- viele namhafte Wirtschaftsbetriebe in Traun & Umgebung
ORT
DETAILS
- Nutzungsart: BüroNutzfläche ca. in m²: 65,20Terrassenfläche ca in m²: 45,91Kellerfläche ca. in m²: vorhandenverfügbar ab: Frühjahr/Mitte 2022
- Wohnungstyp: 1-RaumbüroHaustyp: WohnhausanlageKFZ-Stellplatz: Tiefgarage (siehe Preisdetailinfo)Geschoss: EGAnzahl Geschosse: 5Heizungsart: Fußbodenheizung mit FernwärmeBaujahr: aktuell in PlanungZustand: ErstbezugBalkon / Terrasse / Loggia: jaGartenmitbenutzung: jaLift: jaMöbel: unmöbliert
- GRUNDRISSE
Infrastruktur
- Zufahrt: öffentliche StraßeWasser: öffentlichStrom: jaFernwärme: jaKanal: öffentlichTV: KabelTelefon / Internet: jaöffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der HaustüreEinkaufen: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheSchule: VS: 300 m, NMS: 750 mKindergarten: 450 mArzt: in der Umgebung
Kosten
- Provision: ProvisionsfreiBemerkungen:
Kaufpreis TG-Platz: 15.664,- € netto
Die Preise verstehen sich als Nettopreise zzgl. 20% USt.Nebenkosten
Vertragserrichtung: 1 % des Bruttokaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen Grundbucheintragung: 1,10 % Grunderwerbsteuer: 3,50 %