• 06 Ansicht 2020
  • Grundriss_Linzerstrasse_12_Top_3_Büro 4-6
  • Infrastruktur_Traun_Linzerstraße 12
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1918ID
  • Top 1.2C Topnummer
  • 64,33 m2 Fläche
  • 48 HWB in kWh/m²a

>Traun | Büro | Mieten<
Das zentrale Büro mit 64,33 m² Nutzfläche, ist bereit für eine neue Belebung.
Die Fläche unterteilt sich in einen etwas kleineren und zwei annähernd gleich große Räume mit je einem großen Fenster zur Johann-Roithner-Straße hin.
Eine Teeküche und die Sanitäranlagen mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit bis zu zwei weiteren Büroeinheiten.

Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude beherbergt weitere Büros sowie zahlreiche Ärzte, Notare und auch die Oberbank.

Optional können Sie zu diesem Büro auch einen Tiefgaragenplatz anmieten. (siehe Preisdetailinformation)

Lage:
Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschiedene Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun.
Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun!

Kosten und Dauer:
Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer nach Ihren Bedürfnissen anbieten.
Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut – alles ist möglich.
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

ORT

Linzerstraße 12, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Zimmeranzahl: 3
    Nutzfläche ca. in m²: 64,33
    verfügbar ab: 1. Mai 2021
    Befristung: flexible Vertragsdauer möglich
  • Wohnungstyp: 3-Raumbüro
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: 1.OG
    Anzahl Geschosse: 6
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: Teeküche
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Linzerstrasse_12_Top_3_Büro 4-6

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß, Straßenbahnhaltestelle am Hauptplatz, Bahnhof 2 Min. mit dem Auto
    Einkaufen: im Zentrum von Traun. 2 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 410,00 €
    • 82,00 €
    • 492,00 €
  • Betriebskosten
    • 94,75 €
    • 18,95 €
    • 113,70 €
  • Heizkosten
    • 41,48 €
    • 8,30 €
    • 49,78 €
  • gesamt:
  • 655,48 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

TG-Platz optional: 63,24 €/Monat inkl. USt.
Kaution 190,- €
Provision 120,- €
Finanzamtgebühr 22,77 €