• 02 Betragsbild
  • 11 Wohnen
  • 10 Wohnen
  • 12 Wohnen
  • 15 Küche
  • 31 Zimmer 2
  • 30 Zimmer 2
  • 32 Zimmer 2
  • 25 Zimmer1
  • 26 Zimmer 1
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Flur
  • 46 Flur
  • IF
  • IF
  • Grundriss_Kapuzinerstraße 30_Top 4
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter
  • 1288ID
  • Top 4 Topnummer
  • 81,81 m2 Fläche
  • 45.30 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

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Diese großzügige, zentrale Mietwohnung befindet sich am Fuße des Kapuzinerbergs.

Das Haus wurde 2012 generalsaniert. Die dabei entstandenen 4 komfortablen Einheiten entsprechen heutigen Wohnbedürfnissen mit dem Charme eines historischen Stadthauses.

Eine moderne Wohnraumlüftung, hochwertige Schallschutzfenster und die großzügige Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Diese 81 m² große 3-Raumwohnung mit Zugang an der Rückseite des Hauses befindet sich im Dachgeschoss. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch die geräumige Diele. Hier finden Sie Platz für Ihre Garderobe und gelangen in die weiteren Räume.
Das freundliche Wohnzimmer mit Kochecke lässt sich mit ein wenig Geschick sehr gemütlich einrichten. Zwei Schlafräume bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und angenehme Träume oder eignen sich auch sehr gut als Arbeitszimmer.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet und belaufen sich bei dieser Wohnung auf ca. € 45 brutto/Monat.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und das rege Linzer Nachtleben in nächster Nähe. Nur wenige Minuten spazieren Sie zur beliebten Linzer Landstraße. Ärzte und Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind Sie durch die Bushaltestellen in der Nähe sowie die Straßenbahnlinien an der Landstraße. Somit sind Sie hier auch ohne Auto bestens versorgt.

 

ORT

Ortsteil: Nähe Römerberg

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 81,81
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: Jänner 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    Geschoss: Dachgeschoss
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Zustand: 2012 saniert
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Kapuzinerstraße 30_Top 4

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - 2 Min. zu Fuß, Straßenbahn - 7 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt - 5 Min. zu Fuß
    Schule: VS - 8 Min. zu Fuß, ORG- 3 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 7 Min. zu Fuß
    Arzt: Krankenhäuser und Ärzte im Zentrum von Linz

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 552,21 €
    • 55,22 €
    • 607,43 €
  • Betriebskosten
    • 192,42 €
    • 19,24 €
    • 211,66 €
  • gesamt:
  • 819,09 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.600,00 €
  • Provision: 1.870,00 €
Bemerkungen:

Heizkosten ca. € 45 brutto/Monat