• 05 Ansicht
  • 10 Wohnen
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  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Diele
  • 55 Garten
  • 56 Garten
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1740ID
  • Top EG Topnummer
  • 75 m2 Fläche
  • 277 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Diese Wohnung ist bereits verkauft!
Wir wünschen den neuen Eigentümern viel Glück in ihrem neuen Zuhause. 

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Diese Wohnung im Erdgeschoss ist wie ein ungeschliffenes Schmuckstück und bietet viel Platz für Ihre kreativen Ideen und einem doch eher außergewöhnlichen Grundriss.
Inmitten der Natur umgeben von Feldern und Wäldern fast ganz allein steht das Haus mit 4 Wohneinheiten. Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss an der Südostseite mit einem kleinen, gemütlichen und blickdicht eingezäunten Garten.
Das Zentrum der 3 Zimmerwohnung bildet die gemütliche Wohnküche. Besonderen Flair verbreitet der hübsche, gemauerte Ofen und das urige Gewölbe, welches sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Im Privatbereich befinden sich 2 weitere Räume. Richten Sie hier Ihr Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum ein.

Die Lage
Ihr neues Zuhause ist perfekt für Naturliebhaber.
Im Ortszentrum der flächenmäßig zweitgrößten Gemeinde in Linz-Land erledigen Sie Einkäufe und Behördenwege und finden ein vielfältiges Freizeitangebot. Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule befinden im Zentrum.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie gut an die Stadt angebunden. In nur 20 Minuten bringt Sie der Zug stündlich vom Bahnhof Nöstlbach-St. Marien staufrei nach Linz oder Richtung Kirchdorf.

Ihr neues Zuhause ist auch nur 8 Minuten von der Autobahn entfernt und schon 10 Minuten später sind sie im Linzer Stadtzentrum. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Wels.
Ob Fußball, Tennis, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

ORT

Linzer Str. 45a, 4502 Pachersdorf, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 75
    Eigengarten ca. in m²: ja
    verfügbar ab: sofort
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 4 Wohnungen
    Geschoss: Erdgeschoss
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Baujahr: vor 1900
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Erdgas
    Kanal: öffentlich
    TV: Liwest
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof 1200 m
    Einkaufen: Supermarkt 1200 m
    Kindergarten: 1600 m

Kosten

  • Kaufpreis: 137000,00 €
    Betriebskosten: 66,77 €
    Heizkosten: 45,00 €
    Rücklagen: 22,80 €
    Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis
    Bemerkungen:

    Nebenkosten
    Vertragserrichtung
    1,1 % Grundbucheintragung
    3,5 % Grunderwerbsteuer