• 05 Ansicht
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 12 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 18 Küche
  • 20 Essebereich
  • 25 Zimmer 1
  • 26 Zimmer 2
  • 27 Zimmer 3
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Diele
  • 55 Loggia
  • 56 Loggia
  • 65 Stiegenhaus
  • 70 Garten
  • 71 Garten
  • 72 Garten
  • Grundriss Dr-Knechtl-Str 28a
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1412ID
  • Top 1 Topnummer
  • 124,93 m2 Fläche
  • 89.7 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Im Herzen von Traun in einer sehr ruhigen Siedlungslage existiert diese großzügige charmante Wohnung mit Garten.
Schon bald könnte diese tolle 5-Raumwohnung Ihr neues Domizil werden!

Die hervorragend geschnittene Wohnung bietet 5 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche.
Betreten Sie die Wohnung durch die  erstaunliche Diele, von dem aus Sie in die weiteren Zimmer gelangen. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für eine große Couchlandschaft. Nebenan befindet sich der Essbereich mit Esstisch für Sie und Ihre Gäste. Die geräumige Küche ist mit einer hochwertigen Küchenzeile im Landhausstil und teilweise neuen E-Geräten ausgestattet und fügt sich perfekt in den Raum ein. Diese zählt zum Inventar dieser Wohnung und lädt zum sofortigen Kochen ein.
Drei weitere Zimmer dienen als Schlaf- bzw. Kinderzimmer, können aber gerne auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Je nach eigenen Wünschen und Bedarf.
Das geräumige Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und WC. Außerdem bieten die beiden Waschbecken ausreichend Platz sich zu Zweit darin aufzuhalten ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

Die gemütliche, teils überdachte Terrasse und die wundervolle Gartenfläche laden zum Entspannen ein und bieten ebenso genügend Platz für gesellige Stunden mit der Familie und Freunden. Für Ihr Auto ist ein Parkplatz vorgesehen, welcher bereits im Mietpreis inkludiert ist.

In der Nähe dieser Wohnung befindet sich das City Center Traun mit diversen Geschäften, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek sowie die Trauner Einkaufsstraße mit diversen Nahversorgern wie Bäckerei, Lebensmittelmarkt und vielem mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn. Mit diesen erreichen Sie in kürzester Zeit die Plus City, das Linzer Stadtzentrum oder Sie fahren mit dem Zug raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.
Besser könnte die Infrastruktur nicht sein. Auch die ärztliche Versorgung und ein großes Angebot an Kultur und Freizeit wird in der Stadt Traun geboten.

ORT

Doktor-Knechtl-Straße 28a, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 5
    Wohnfläche ca. in m²: 124,93
    Terrassenfläche ca in m²: 11,56
    Eigengarten ca. in m²: ja
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 5-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz
    Geschoss: 1.Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 2
    Baujahr: 1987
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: komplett, Bestandteil der Wohnung
    Möbel: Essbereich
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Dr-Knechtl-Str 28a

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
    Einkaufen: Lebensmittelmarkt 500 m
    Schule: VS, NMS und Gymnasium in der Nähe
    Kindergarten: 200 m
    Sonstiges: Apotheke im Nachbarhaus

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 990,00 €
    • 99,00 €
    • 1089,00 €
  • Betriebskosten
    • 145,00 €
    • 14,50 €
    • 159,50 €
  • Heizkosten
    • 40,00 €
    • 8,00 €
    • 48,00 €
  • gesamt:
  • 1296,50 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.900,00 €
  • Provision: 2.420,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Parkplatz bereits im Mietpreis enthalten