• 05 Ansicht
  • 10 Wohnzimmer
  • 11 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer
  • 40 Badezimmer – WC
  • 41 Badezimmer
  • 55 Balkon
  • Grundriss_Auer Welsbachstraße 14_Top 6
  • Infrastruktur_Traun_Auer Welsbachstraße 10-14
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1791ID
  • Top 6 Topnummer
  • 46,61 m2 Fläche
  • 49.60 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

>Traun | Wohnung | Mieten<
Bezaubernde Kleinwohnung bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer, kleinem Flur, überschaulicher Terrasse, Badezimmer mit Toilette sowie einem Abstellraum – ideal für Singles, Pärchen, Pendler, Studenten!

Die Wohnung besticht durch zeitlose Austattung und könnte schon bald ihr neues Zuhause werden. Die Küche sowie einige weitere Einrichtungsgegenstände können gegen Ablöse übernommen werden.

Der Wohnung ist ein seperates Kellerabteil zugeordnet. Hier können Sie ihr Liebgewonnenes verstauen.
Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Traun und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Lage könnte nicht besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist fußläufig – sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn, welche an der Traunerkreuzung wegfährt, erreichen Sie mühelos die Plus City aber auch die Linzer Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.

Kosten und Befristung:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Auer-Welsbach-Straße 14, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 46,61
    Terrassenfläche ca in m²: 4,15
    verfügbar ab: 01.November 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 6 Parteien
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz obligat
    Geschoss: Dachgeschoss
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1996
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Auer Welsbachstraße 14_Top 6

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Energie AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 450 m
    Einkaufen: Supermarkt 170 m
    Schule: VS, NMS, Gymnasium, HTL in Traun
    Kindergarten: in Traun

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 320,00 €
    • 32,00 €
    • 352,00 €
  • Betriebskosten
    • 90,14 €
    • 9,01 €
    • 99,15 €
  • Miete Kfz-Stellplatz
    • 58,00 €
    • 11,60 €
    • 69,60 €
  • gesamt:
  • 520,75 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.600,00 €
  • Provision: 1.120,00 € inkl. 20% USt.