• 55 Loggia
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • 10 Wohnzimmer
  • 11 Wohnküche
  • 12 Wohnzimmer
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 02 Beitragsbild
  • Grundriss_Leondingerstraße61_Top 23
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • 1508ID
  • Top 23 Topnummer
  • 75,30 m2 Fläche
  • 32.00 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Wohnung:
In dieser 2013 errichteten Wohnhausanlage in Traun St. Martin befindet sich diese neuwertige und moderne ca. 60 m² große 2-Raum-Wohnung.

Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und befindet sich im 2.Obergschoss des Hauses. Der Lift im Haus bringt sie und Ihre Einkäufe mühelos in jede Etage des Hauses, wodurch die Barrierefreiheit gegeben ist.
Vergessen Sie Ihren Alltag und genießen Sie Ihre Stunden auf der großzügigen 15 m² Loggia, welche vom Wohnraum sowie vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Weiters finden Sie in dieser modernen Wohnanlage ein eigenes Kellerabteil, einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz für die Allgemeinheit.

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten.

Lage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.

Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen alles bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

Kosten und Befristung:
Kosten für Tiefgaragenparkplatz siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

ORT

Leondinger Str. 61, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: 4050 Traun/ St. Martin, Leondingerstraße 61

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 60,32
    Nutzfläche ca. in m²: 75,30
    Loggiafläche ca. in m²: 14,98
    Kellerfläche ca. in m²: 5,16
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2013
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Leondingerstraße61_Top 23

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Zug - 1 Min. zu Fuß
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, NMS - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 1 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Apotheke: 3 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 484,00 €
    • 48,40 €
    • 532,40 €
  • Betriebskosten
    • 97,19 €
    • 9,72 €
    • 106,91 €
  • gesamt:
  • 639,31 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.150,00 €
  • Provision: 1.530,00 €
Bemerkungen:

Tiefgaragenplatz obligat € 71,- brutto/Monat anmieten