• Salzburgerstraße 29 Ansicht 6
  • 05 Außenansicht
  • 06 Eingang
  • 07 Geschäftsfläche
  • 06 Geschäftsfläche
  • 10 Geschäftsfläche
  • 08 Geschäftsfläche
  • 09 Geschäftsfläche
  • 11 Geschäftsfläche
  • 40 WC
  • Grundriss Geschäftslokal
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1543ID
  • Top EG Topnummer
  • 134,27 m2 Fläche
  • 80.30 HWB in kWh/m²a

Geschäft:
Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem Wohn- und Geschäftshaus in Linz / Neue Welt. Durch den guten Standort ist dieses Geschäftslokal äußerst geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten.

In großzügigen Schaufenstern setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht.

Die ca. 135 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Büro, Friseur, Boutique oder Fachgeschäft. Hier ist vieles möglich.

Im Untergeschoss stehen weitere ca. 52 m² Lagerfläche für Sie zur Verfügung.

Lage:
Die TOP-Lage verspricht eine perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen.

Profitieren Sie hier vom hohen Verkehrsaufkommen an der Salzburger Straße. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Außerdem gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 135 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ 52 m² Lagerfläche im Untergeschoss
+ flexible Raumaufteilung
+ ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn
+ Parkplätze für Kunden vor dem Haus

Kosten und Dauer:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Salzburger Str. 29, 4030 Linz, Österreich

Ortsteil: Spallerhof

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal, Ausstellungsfläche
    Zimmeranzahl: 2
    Nutzfläche ca. in m²: 134,27
    Kellerfläche ca. in m²: 51,83
    verfügbar ab: 01. März 2019
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplätze entlang der Straße
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Fernwärme
    Baujahr: 1995
    Zustand: gepflegt
    barrierefrei: ja
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Geschäftslokal

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, Straßenbahn - 5 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt - 1 Min. mit dem Auto
    Arzt: div. Ärzte in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1.305,00 €
    • 261,00 €
    • 1.566,00 €
  • Betriebskosten
    • 305,79 €
    • 61,16 €
    • 366,95 €
  • gesamt:
  • 1932,95 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

Die Miete versteht sich inklusive Kellerfläche und Leuchtschilder.