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  • 10 Geschäft
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  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • Grundriss Salzburgerstraße 265_EG_Ordination
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1417ID
  • Praxis Topnummer
  • 138,86 m2 Fläche
  • 102 HWB in kWh/m²a
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Praxis/Ordination:
Diese Räumlichkeiten mit ca. 140 m² Nutzfläche stehen derzeit leer und warten darauf für einen neuen Mediziner oder Therapeuten und seine Patienten gestaltet zu werden.

Die hellen und freundlichen Räume erzeugen eine angenehme Atmosphäre. Bei der Innenausstattung der bereits renovierten Räume kamen moderne und zeitlose Materialien zum Einsatz.

Ein Bad und ein WC mit Waschbecken sind in der Praxisfläche integriert.

Lage:
Die Praxis/Ordination befindet sich in Linz, Neue Heimat an einer Nebenfahrbahn der Salzburger Straße. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Erreichbarkeit gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kosten und Dauer:
Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Befristete Vertragsdauer nach Vereinbarung.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Salzburger Str. 265, 4030 Linz, Österreich

Ortsteil: Neue Heimat

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DETAILS

  • Nutzungsart: Ordination/Praxis/Therapieräume
    Zimmeranzahl: variabel
    Nutzfläche ca. in m²: 138,86
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Wohnungstyp: Geschäftslokal
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz
    Geschoss: EG
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1960
    Zustand: gepflegt, modernisiert
    barrierefrei: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Salzburgerstraße 265_EG_Ordination

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Linz AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 200 m
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

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    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • gesamt:

Einmalige Kosten

Bemerkungen:

Alle Kosten erhalten Sie auf Anfrage.