• 06 Ansicht
  • 08 Ansicht
  • 10 Ansicht
  • 10 Wohnraum
  • 15 Küche
  • 15a Küche
  • 32 Zimmer
  • 40 Bad
  • 55 Loggia
  • Grundriss Leondinger Str 74 – Top 12 2021
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1940ID
  • Top 12 Topnummer
  • 76,27 m2 Fläche
  • 19.59 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Traun | Wohnung| Mieten <
Hier wählen Sie Ihr Zuhause in einer ganz besonders familienfreundlichen Umgebung mit angenehmer Privatsphäre, toller Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Diese moderne und helle 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss ist über den Aufzug barrierefrei erreichbar.

Neben 2 Schlafräumen verfügt Ihr neues Zuhause über einen großzügigen Wohnraum in dem auch der Essplatz sowie die Küche untergebracht sind.

Von hier und den beiden Schlafräumen gelangen Sie auf die großzügige Loggia mit Blick über den Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz.

Ein Parteienkeller gehört ebenso zu Ihrer Wohnung.

Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze, Abstellräume für Kinderwagen, Waschküche und Trockenraum.

Lage:

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
Gegenüber befindet sich der Bahnhof St. Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Kosten und Befristung: 
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, diese ist im Mietpreis inkludiert.
Eine private Gartenfläche mit ca. 47 m² kann optional angemietet werden, siehe Preisdetailinfo.

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten, siehe Preisdetailinfo.
Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet, siehe Preisdetailinfo.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

L1386 76, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 76,27
    Loggiafläche ca. in m²: 19,82
    Kellerfläche ca. in m²: 4,98
    verfügbar ab: 01.April 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: 3
    Anzahl Geschosse: 1.OG
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 2016
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Leondinger Str 74 – Top 12 2021

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Zug - 1 Min. zu Fuß
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, NMS - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 1 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Apotheke - 3 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 620,91 €
    • 62,09 €
    • 683,00 €
  • Betriebskosten
    • 181,82 €
    • 18,18 €
    • 200,00 €
  • gesamt:
  • 883,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.150,00 €
  • Provision: 2.250,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

optionale Gartenfläche: € 44,00 mtl.
Tiefgaragenplatz: € 67,00 mtl.
Heizkosten: € 50,00 mtl.