• 08 Ansicht
  • 10 Wohnküche
  • 17 Wohnküche
  • 15 Küche
  • 25 Zimmer
  • 26 Zimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 55 Loggia
  • Grundriss_Leondingerstr74-76_Top10
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1745ID
  • Top 10 Topnummer
  • 70,20 m2 Fläche
  • 19.59 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Traun | Wohnung | Mieten <

Mit dieser modernen Mietwohnung wählen Sie Ihr Zuhause in einer ganz besonders familienfreundlichen Umgebung mit angenehmer Privatsphäre, toller Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Neben 2 Schlafräumen verfügt Ihr neues Zuhause über ein großzügiges Wohnzimmer, in dem auch der Essplatz sowie die Küche untergebracht sind. Von hier und dem Schlafzimmer gelangen Sie hinaus auf Ihre große Loggia.

Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche Bestandteil der Wohnung ist.

Ein Parteienkeller gehört ebenso zu Ihrer Wohnung.

Die Anlage verfügt über Fahrradabstellplätze, Abstellräume für Kinderwagen, Waschküche und Trockenraum sowie über Grünflächen mit Spielplatz.

Lage:

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie verschiedene Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, ein Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
Gegenüber befindet sich der Bahnhof St. Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Kosten und Befristung:

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten. (Siehe Preisdetailinformation)
Die monatlichen Heizkosten finden Sie ebenfalls in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Ing. Thomas Zitta, BA
Telefon: 0664 / 85 85 218

ORT

Leondinger Str. 76, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 70,20 
    Loggiafläche ca. in m²: 5,38
    Kellerfläche ca. in m²: 4,98
    verfügbar ab: 01.10.2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz obligat (siehe Preisdetailinfo)
    Geschoss: 1. Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 2
    Heizungsart: Zentralheizung mit Erdwärme, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2016
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett, Bestandteil der Wohnung
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Leondingerstr74-76_Top10

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Zug - 1 Min. zu Fuß
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, NMS - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 3 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 543,64 €
    • 54,36 €
    • 598,00 €
  • Betriebskosten
    • 136,36 €
    • 13,64 €
    • 150,00 €
  • Heizkosten
    • 0,00 €
    • 0,00 €
  • gesamt:
  • 748,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.600,00 €
  • Provision: 1.862,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten: 48,00 € brutto/Monat
Tiefgaragenplatz: 67,00 € brutto/Monat