• 02 Betragsbild_TdoT
  • 06 Ansicht
  • 07 Ansicht
  • 08 Ansicht
  • 10 Wohnzimmer EG
  • 11 Wohnzimmer EG
  • 12 Wohnzimmer EG
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 18 Esszimmer
  • 19 Esszimmer
  • 21 Esszimmer
  • 22 Wohnküche
  • 25 Hauswirtschaftsraum
  • 31 Zimmer 14 88
  • 32 Zimmer 14 88
  • 30 Zimmer 14 88
  • 33 Zimmer 15 81
  • 34 Zimmer 15 81
  • 35 Zimmer 15 81
  • 36 Zimmer 16 67
  • 37 Zimmer 16 67
  • 40 WC EG
  • 42 Bad OG
  • 43 Bad OG
  • 45 Diele
  • 47 Gallerie
  • 50 Keller Vorraum
  • 51 Keller Waschraum
  • 52 Keller 14 30
  • 54 Keller 18 30
  • 55 Keller 18 30
  • 56 Keller 18 30
  • 53 Keller 18 30
  • 61 Garten
  • 62 Garten
  • 63 Garten
  • 64 Garten
  • 80 Grundriss_Wilhering EG
  • 81 Grundriss_Wilhering OG
  • 82 Grundriss_Wilhering KG
  • 83 Grundriss_Wilhering Lage
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter3
  • 1333ID
  • 125,95 m2 Fläche
  • 52,90 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 2KFZ-Stellplatz

Button_360Grad

Abseits von Stress und Hektik einer Stadt und doch nicht weit weg.
Nur 10 Minuten von Pasching (PlusCity) und 15 km von Linz entfernt.

Erwecken Sie dieses hübsche Zenker-Einfamilienhaus mit 126 m² Wohnfläche in einer kleinen Siedlung mit einem tollen Garten zu neuem Leben und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Grundstück wird von großen, schattenspendenden Bäumen und dichten Sträuchern eingerahmt und ist somit vor neugierigen Blicken geschützt.

Der mit viel Liebe und Sinn für Details terrassenförmig angelegte Garten befindet sich momentan im Dornröschenschlaf und wartet nur darauf, bald wieder mit der Sonne um die Wette zu strahlen. Genießen Sie die beruhigende Wirkung Ihres Fischteichs oder tollen Sie mit Ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um sich in der Sonne zu räkeln, aber auch schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmant gestaltete Plätzchen, um die Ruhe zu genießen.

Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKWs und zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein sehr großzügiges Esszimmer mit Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Diele, eine kompakte Speisekammer und das Gäste-WC mit Waschbecken.

Die helle, nach Süden ausgerichtete Wohnküche bietet einen traumhaften Blick über die Terrasse in den großzügigen Garten.

Mit dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer machen Sie frostige Winterabende im Handumdrehen zu gemütlichen Wohlfühlmomenten.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC.

Vom Balkon genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne.

Mit Kunststein verkleidete Wände verleihen einigen Räumen im ganzen Haus dekorative Highlights. Die Terrasse ist mit einer Markise und alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert.

Vier große Räume bieten ausreichend Platz für Haushalt, Freizeit und Hobbys.

Ein Highlight hier ist der gemütliche Wellnessbereich mit Infrarotkabine, gemütlicher Sitzecke und großzügiger Eckbadewanne.

ORT

Ortsteil: 4073 Wilhering/Schönering, Im Steinfeld 9

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Nur 10 Minuten von Pasching mit der PlusCity und 15 km von Linz entfernt.

DETAILS

  • Nutzungsart: Einfamilienhaus
    Zimmeranzahl: 5
    Wohnfläche ca. in m²: 125,95 
    Grundstücksfläche ca. in m²: 792,00
    Balkonfläche ca. in m²: 3,00
    Terrassenfläche ca in m²: 45,00
    Kellerfläche ca. in m²: 65,00
    verfügbar ab: sofort
  • Haustyp: Einfamilienhaus
    KFZ-Stellplatz: Doppelgarage
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung und Kamin
    Baujahr: 2002
    Zustand: bezugsfertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: komplett
    Möbel: teilmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • 80 Grundriss_Wilhering EG
    • 81 Grundriss_Wilhering OG
    • 82 Grundriss_Wilhering KG
    • 83 Grundriss_Wilhering Lage

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: SAT
    Telefon / Internet: A1
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - 550 m, Bahnhof (S5 Linz Hbf - Eferding) 1,2 km
    Einkaufen: Supermarkt - 4 Min. mit dem Auto, PlusCity 15 Min. mit dem Auto
    Schule: VS - 3 Min. mit dem Auto, NMS - 8 Min. mit dem Auto
    Kindergarten: 3 Min. mit dem Auto
    Arzt: 5 Min. mit dem Auto

Kosten

  • Kaufpreis: 300.000,00
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Bemerkungen:

    Kaufnebenkosten:
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
    Kosten der Errichtung des Kaufvertrages