• 02 Betragsbild
  • 16 Küche
  • 18 Küche
  • 17 Küche
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer
  • 40 Badezimmer
  • 41 Badezimmer
  • 42 Badezimmer
  • 45 Flur
  • 55 Loggia
  • 05 Ansicht
  • 06 Ansicht
  • 80 Grundriss Tulpenstraße 19_Top 6
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1689ID
  • Top 6 Topnummer
  • 72,46 m2 Fläche
  • 66 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

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Wohnung:
Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses. Genießen Sie einen schönen Rundumblick über das sehr ruhige Siedlungsgebiet. Durch die Anordnung der Räume durchflutet die Sonne schon morgens Badezimmer, Küche und das Kinderzimmer. Ab ca. Mittag genießen Sie die wohligen Sonnenstrahlen auch im Wohn-/Esszimmer und auf der verglasten Loggia.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch den hellen, zentralen Flur.

Die maßgeschneiderte, sehr hochwertig ausgestattete Küche (ohne Kühlschrank) bietet ausreichend Stauraum und großzügige Arbeitsflächen zum Kochen und Backen und ist zudem Bestandteil der Wohnung.

Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre.

Im Wohnzimmer bietet eine abgehängte Decke mit indirektem Licht und Einbauspots für die richtige Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige und verglaste Loggia, auf der Sie die Ruhe sowie die Sonne genießen können.

Das sanierte Badezimmer besticht durch zeitlose, helle Fliesen, einer Eckbadewanne und einem Waschtisch mit viel Stauraum. Gleich 2 Fenster sorgen für Tageslicht, eine angenehme Atmosphäre und Frischluft. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad. Die Badezimmer Ausstattung ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

2010 wurde die Wohnung kernsaniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden die Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallationen erneuert. Weiters wurden neue Parkettböden im Wohn- und den beiden Schlafzimmern verlegt sowie die restlichen Räume mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde mit zeitgemäßen Möbeln und modern Fliesen versehen.

Ein Kellerabteil steht für Praktisches und Liebgewordenes zur Verfügung.

Einen Parkplatz für Ihr Auto finden Sie sicher an einem der zahlreichen Plätze rund um das Haus.

Lage:
Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs mit denen man in Kürze das Trauner Stadtzentrum oder auch die Linzer Innenstadt erreichen kann.
In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar.

Kosten und Befristung:
Die Küche und das Badezimmer sind Bestandteil der Wohnung.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Tulpenstraße 25, 4050 Traun, Österreich

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sehr ruhgies Siedlungsgebiet

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 72,46
    Loggiafläche ca. in m²: 6,47
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 01.Juli 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    Geschoss: 2.Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Baujahr: 1972
    Zustand: saniert
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: komplett bis auf Kühlschrank, Bestandteil der Wohnung
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • 80 Grundriss Tulpenstraße 19_Top 6

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle – 2 Min. zu Fuß, Bahnhaltestelle - 10 Min zu Fuß
    Einkaufen: 3 Min. mit dem Auto
    Schule: VS – 10 Min. zu Fuß, NMS – 16 Min., BRG – 13 Min.
    Kindergarten: 4 Min. mit dem Auto
    Arzt: 3 Min. mit dem Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 735,00 €
    • 0,00 €
    • 735,00 €
  • Betriebskosten
    • 114,52 €
    • 0,00 €
    • 114,52 €
  • gesamt:
  • 849,52 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.500,00 €
  • Provision: 2.030,00 €