• 02 Betragsbild
  • 57 Terrasse
  • 58 Ausblick
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 12 Wohnen
  • 13 Wohnen Küche
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 18 Essbereich
  • 25 Zimmer
  • 26 Zimmer
  • 27 Zimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 42 Bad
  • 43 Bad
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum
  • 47 Vorraum
  • 48Lift
  • 60 Stellplatz
  • 70 Fahrradraum
  • 71 Spielplatz
  • 07 Ansicht
  • 06 Ansicht
  • 05 Ansicht
  • Grundriss Durstbergweg 8 Top 7
  • 1413ID
  • Top 7 Topnummer
  • 116,56 m2 Fläche
  • 37 HWB in kWh/m²a
  • 4Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 2KFZ-Stellplatz

Button_360Grad
Ihr neues Zuhause im Mühlviertel – Genießen Sie die gute und nebelfreie Höhenluft, die schöne einzigartige Lage mit zauberhaftem Fernblick und unzählige Freizeitmöglichkeiten für jede Jahreszeit.
Diese wunderschöne und moderne Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen liegt nur 400 m vom Ortszentrum Kirchschlag.

Luxus pur erwartet Sie in Ihrem traumhaften Penthouse!
Fahren Sie und nur Sie, mit dem Lift barrierefrei und direkt in Ihr neues Zuhause.

Die großzügige Diele beeindruckt mit edlen Bodenfliesen und ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

4 Räume zum Schlafen, Arbeiten oder für Ihre Gäste bieten Ruhe und Privatsphäre. Richten Sie sich gemütliche Schlafzimmer, freundliche Kinder- oder Gästezimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit stilvollem Parkett ausgelegt.

Das Badezimmer wird schon bald Ihre private Wohlfühloase sein. Lassen Sie sich von der hochwertigen Einrichtung verzaubern und von Dampfdusche und Whirlwanne beleben.

Dazu passend ist auch die separate Toilette sehr gediegen ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich wird Sie begeistern.

Die exklusive Maßküche vereint beste Qualität, stilvolles Design und Funktionalität. Hier bereiten Sie kulinarische Köstlichkeiten komfortabel zu. Verwöhnen Sie Ihre Liebsten mit saftigen Fleischgerichten, knackigen Salaten und spektakulären Torten.

Der großflächige Raum bietet auch noch ausreichend Platz für Ihre gemütliche Wohnlandschaft und einen geschmackvollen Essbereich.

Nun zum absoluten Highlight Ihres Wohntraumes.

Die riesige Terrasse, die Ihr Zuhause erst zum richtigen Penthouse macht und es um ganze 105 m² erweitert. Hier genießen Sie einen sagenhaften Ausblick bis in die Alpen. Genau das richtige für gemütliches Familienleben oder eine rauschende Sommerparty.

Alle Fenster sind mit elektrischem Raffstore ausgestattet.
Der von der Südseite aus ebenerdige Keller beinhaltet Waschküche, Trockenraum, Müllraum, Technik- sowie Fahrradabstellraum und ein mit 40 m² sehr geräumiges Kellerabteil für Ihre Wohnung.

Im Außenbereich befinden sich ein Kinderspielplatz, Wäschetrockenplatz sowie Sitzplätze.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 1 Carportparkplatz sowie 1 PKW-Stellplatz im Freien für 98 € brutto / Monat zur Verfügung.

Hier wurde schon ein Anschluss für eine Wallbox (mit 22 kW) zur effizienten Ladung Ihres Elektrofahrzeuges vorbereitet.

Folgende Teile der sehr hochwertigen Einrichtung können Sie gegen Ablöse übernehmen:
+ exklusiver Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
+ edle Fliesen in Flur, Küche, Bad und WC
+ Maßküche von Dieter Knoll mit Neff- und Miele-Geräten,
+ rundum bis fast raumhoch verflieste Badezimmer mit Whirlwanne und Dampdusche,
+ WC ebenfalls fast bis zur Decke gefliest, mit hochwertiger WC-Sitz und Handwaschbecken,
+ Anschluss für eine Wallbox im Carport

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit einer Gas-Zentralheizung, welche über eine Einzelraumregelung gesteuert und durch eine Solaranlage zur Wasseraufbereitung ergänzt wird. Die kontrollierte Wohnraumlüftung über Einzellüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung versorgt Wohn- und Schlafräume permanent und komfortabel mit gut temperierter Frischluft.

Die Lage hier im unteren Mühlviertel ist perfekt für Sonnenliebhaber, die der städtischen Sommerhitze entgehen wollen. Sowohl die herbstlichen Nebelschwaden als auch besonders schwüle Temperaturen während andauernder Hitzeperioden bleiben meist im Tal.

Sie genießen eine traumhafte Fernsicht und angenehme Sommermonate.

Hab ich Ihr Interesse geweckt?

Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe in Ihrem neuen Zuhause!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an!

Schöne Grüße

Ihr Thomas Zitta

 

ORT

Durstbergweg 9, 4202 Kirchschlag bei Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 5
    Wohnfläche ca. in m²: 116,56
    Terrassenfläche ca in m²: 105,92
    Kellerfläche ca. in m²: 40,36
    verfügbar ab: Oktober 2019
    Befristung: unbefristet
  • Wohnungstyp: 5 Raum-Penthouse
    Haustyp: Wohnhaus mit 7 Wohnungen
    KFZ-Stellplatz: 1x Carport und 1x Freiparkplatz: 98 € brutto / Monat
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 2016
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett gegen Ablöse
    Möbel: teilmöbliert gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Durstbergweg 8 Top 7

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - 400 m
    Einkaufen: Lebensmittel - 400 m
    Schule: VS - 700 m, NMS mit Bus erreichbar
    Kindergarten: 750 m
    Arzt: 850 m

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 835,61 €
    • 83,56 €
    • 919,17 €
  • Betriebskosten
    • 255,90 €
    • 25,59 €
    • 281,49 €
  • gesamt:
  • 1200,66 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.570,00 €
  • Provision: 2.815,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

zuzüglich 1x Carport und 1x Freiparkplatz: gesamt 98 € brutto / Monat