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  • Grundriss_Linzerstrasse_12_Top_1-3
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter3
  • 1128ID
  • 1.3 Topnummer
  • 64,33 m2 Fläche
  • 69 HWB in kWh/m²a

Büro:
Das zentrale Büro mit 64,33 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die Fläche unterteilt sich in einen etwas kleineren und zwei annähernd gleich große Räume mit je einem großen Fenster zur Johann-Roithner-Straße hin.
Eine Teeküche und die Sanitäranlagen mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit bis zu zwei weiteren Büroeinheiten.

Lage:
Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschiedene Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun.
Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun!

Kosten und Dauer:
Wir können Ihnen eine Vertragsdauer von 3-5 Jahren anbieten.
Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer.
Die Heizkosten betragen monatlich ca. 45 € exkl. Mwst.

Zu klein? Oder Zu Groß? 
Gleich angrenzend zur Teeküche steht auch noch ein Büro mit ca. 26,47 m² Nurtzfläche leer. Mieten Sie dieses je nach Bedarf alleine oder zusätzlich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut – alles ist möglich.
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

 

ORT

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro, Ordination, Physio, Massage
    Zimmeranzahl: 3
    Nutzfläche ca. in m²: 64,33 
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 6
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    Küche: Teeküche vorhanden
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
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Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: 3 Min. zu Fuß
    Einkaufen: in der Nähe
    Arzt: in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 407,19 €
    • 81,44 €
    • 488,63 €
  • Betriebskosten
    • 95,02 €
    • 19,00 €
    • 114,02 €
  • gesamt:
  • 602,65 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 45 € exkl. Mwst.