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  • 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Essbereich
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • 55 Balkon
  • Grundriss Begonienstraße 1 – Top 4
  • 1559ID
  • Top 4 Topnummer
  • 73,42 m2 Fläche
  • 34 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Wohnung:
Ruhig, hell, gemütlich… perfekt für Ihre kleine Familie.

Auf 73 m² Wohnfläche verteilt sich diese 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die geräumige Diele.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit der Küche, lädt zum gemeinsamen Kochen und zu gemütlichem Beisammensein mit Familie oder Freunden ein.

Das helle, nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit der Loggia bietet einen tollen Blick in den Geimeinschaftsgarten.
Zwei weitere Räume bieten Privatsphäre sowie viel Platz zum Ausruhen und Schlafen. Richten Sie hier Ihr Schlafzimmer und ein freundliches Kinderzimmer, ein motivierendes Arbeits- oder ein ansprechendes Gästezimmer ein.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein allgemeiner Trocken- und Fahrradraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Des Weiteren lädt auch der allgemeine Gartenbereich ein, Ihre Freizeit draußen zu Verbringen oder den Kindern beim Spielen zuzusehen!

Lage:
Die Wohnhausanlage mit Blick ins Grüne befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern und doch in absoluter Ruhelage. Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Volksschule, eine Bank, die Pfarre sowie nur wenige Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle.

Ob Fußball, Golf, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier in Kronstorf kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

Kosten und Befristung:
Die Küche, Regale im Abstellraum und diverse Halterungen im Bad z. B. Handtuchhalterungen können Sie gegen Ablöse vom Vormieter übernehmen.

Für Ihren fahrbaren Untersatz sind Freiparkplätze vorgesehen (siehe Preisdetailinformation).

Großflächige Solarkollektoren decken einen Großteil des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser. Die restliche Wärme liefert ein Gas-Brennwertgerät, welches mit Biogas gespeist wird.

Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

ORT

Begonienstraße 1, 4484, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 73,42
    Loggiafläche ca. in m²: 7,72
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 01.Februar 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    Geschoss: 1
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 2012
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: komplett (gegen Ablöse)
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Begonienstraße 1 – Top 4

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - 5 Min. zu Fuß
    Einkaufen: div. Geschäfte - 1 Min. mit dem Auto
    Schule: Volksschule - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 4 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 390,00 €
    • 39,00 €
    • 429,00 €
  • Betriebskosten
    • 157,78 €
    • 15,78 €
    • 173,56 €
  • gesamt:
  • 602,56 €

Einmalige Kosten

  • Baukostenbeitrag: 2.491,00 €
  • Kaution: 1.950,00 €
  • Provision: 1.400,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

je Freiparkplatz: 18,00 € / Monat inkl. 20 Ust.