• 40 Schulungsraum 4
  • 55 Büro 1 OG rechts
  • 50 Schulungsraum 2
  • 56 Büro 4
  • 60 Aufenthaltsraum OG rechts
  • 35 Treppe
  • 10 Schulungsraum 6
  • 11 Schulungsraum 6
  • 15 EDV 2
  • 16 EDV 2
  • 20 Schulungsraum 1
  • 21 Schulungsraum 1
  • 30 Aufenthaltsraum EG links
  • 31 Aufenthaltsraum EG links
  • 32 Aufenthaltsraum EG rechts
  • 33 Serverraum
  • 65 WC Herren EG
  • IF
  • Grundriss_Bürogebäude_Traun_EG
  • Grundriss_Bürogebäude_Traun_OG
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 0820ID
  • 1/Li Topnummer
  • 127,63 m2 Fläche
  • 35 HWB in kWh/m²a

Büro:

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Büro- und Geschäftsfläche nur wenige Minuten vom Trauner Stadtzentrum entfernt.

Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss teilen sich in einem Büroraum (ca. 13 m²), 2 große (Schulungs-) Räume zu je ca. 44 m², einen Aufenthaltsraum (Hier kann eine Teeküche eingebaut werden) und eine Toilette.

Lage:
Profitieren Sie von der tollen Lage zwischen Stadtzentrum und Bahnhof, sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Je nach Bedarf stehen auch Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Das Geschäftslokal befindet sich nahe einer charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile der Trauner Innenstadt.

Kosten:
Miete: € 8,00 / m²
Betriebskosten € 1,60 / m²
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Kaution (3 BMM), Mietvorauszahlung (3 BMM) sowie die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

ORT

Hauptpl. 2, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Nutzfläche ca. in m²: 127,63 
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Wohnungstyp: Büro
    Haustyp: Bürogebäude
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 2
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Zustand: gepflegt
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Bürogebäude_Traun_EG
    • Grundriss_Bürogebäude_Traun_OG

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - ca. 6 Min. zu Fuß, Bahnhof Traun - ca. 10 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1021,04 €
    • 204,21 €
    • 1225,25 €
  • Betriebskosten
    • 204,21 €
    • 40,84 €
    • 245,05 €
  • gesamt:
  • 1470,30 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
  • Provision: 3 Brutto-Monatsmieten