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  • Grundriss_Wr-Bundesstrasse 33 221m2
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1343ID
  • Büro Topnummer
  • 221 m2 Fläche
  • 54.00 HWB in kWh/m²a

Büro:
Das zentrale Büro mit ca. 221 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die hellen Büroräume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt. 4 WC mit Waschbecken und eine Teeküche sind ebenfalls Bestandteil dieses Büros.

Lage:
Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben.
Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Kosten und Dauer:
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Zu klein? 
Mieten Sie doch einfach einen weiteren Raum dazu – Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: 0664/8585218

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Ortsteil: St. Martin, 4050 Traun, Wiener Bundesstraße 33

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Zimmeranzahl: 5
    Nutzfläche ca. in m²: 221
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: unbefristet
  • Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: vor dem Haus
    Geschoss: 2. Obergeschoss
    Heizungsart: Zentralheizung, Wärmepumpe
    Zustand: gepflegt
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Wr-Bundesstrasse 33 221m2

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: Energie AG
    Kanal: vorhanden
    Telefon / Internet: Telekom, Liwestanschluss bei Bedarf möglich (derzeit noch nicht vorhanden)
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: verschiedene Lebensmittelgeschäfte, 3 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1500,00 €
    • 300,00 €
    • 1800,00 €
  • Betriebskosten
    • 330,00 €
    • 66,00 €
    • 396,00 €
  • gesamt:
  • 2196,00 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 6.500,00 €
  • Provision: 3 Brutto Monatsmieten
Bemerkungen:

Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten