• 11 Seminarraum
  • 10 Empfang
  • 12 Seminarraum
  • 20 Büro1
  • 21 Büro 1
  • 22 Büro 2
  • 30 Teeküche
  • 35 Flur
  • 40 WC
  • Grundriss Hamierlingstraße 11 Top 2
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1960ID
  • Top 2 Topnummer
  • 91,14 m2 Fläche
  • 38 HWB in kWh/m²a

> Linz | Büro | Mieten <
Hell und individuell nutzbar präsentieren sich diese ca. 91 m² Nutzfläche ihres neuen Büros.

In der Diele empfangen sie Ihre Kunden. Zwei großzügige Räume bieten unzählige Möglichkeiten der Gestaltung und Aufteilung, beispielsweis als Besprechungs- und Seminarraum oder auch als Büro für mehrere Schreibtischarbeitsplätze.
Das kleinere Büro kann im Handumdrehen das Chefbüro werden.

Diese Bürofläche verfügt außerdem noch über eine Teeküche, zwei separate Sanitärräume und einen Abstellraum.
Die Fläche wird unmöbliert übergeben, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 91,14 m² Bürofläche im 1 OG (+ 5,52 m² Kellerfläche)
+ flexible Raumaufteilung
+ ideale Verkehrsanbindung
+ Tiefgaragenparkplätze optional zu mieten

Lage
Durch die zentrale Lage sind Sie und Ihr Unternehmen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Sie spazieren nur 2 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Unionstraße und erreichen nach nur einer Station schon den Hauptbahnhof, die Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe in Linz.

Auch über die Autobahn A7 genießen Sie mit dem Auto eine gute Erreichbarkeit.
Die Kurzparkzone in unmittelbarer Nähe bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.

Kosten und Befristung
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Mietverhältnis ist befristet möglich, Dauer nach Vereinbarung.
Kosten für Parkplatz siehe Preisdetailinformation.

Fazit
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Hamerlingstraße 11, 4020 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro oder Ordination
    Zimmeranzahl: 3
    Nutzfläche ca. in m²: 91,14
    Kellerfläche ca. in m²: 5,52
    verfügbar ab: 01.Juni 2021
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Wohnungstyp: 3-Raumbüro
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: optional möglich
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Hamierlingstraße 11 Top 2

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    Telefon / Internet: LIWEST
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bushaltestelle - in der Nähe
    Einkaufen: div. Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 850,00 €
    • 170,00 €
    • 1020,00 €
  • Betriebskosten
    • 167,73 €
    • 33,55 €
    • 201,28 €
  • gesamt:
  • 1221,28 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3.663,84 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

Stapelparkplatz 70,00 € zzgl. 20% USt./Monat