• 06 Außenbereich
  • 05 Ansicht
  • 07 Außenbereich
  • 11 Top 4
  • 10 Top 4
  • 12 Top 4
  • Grundriss Top 4, Hasenuferstraße 12
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 0878ID
  • Top 4 Topnummer
  • 35,47 m2 Fläche

Sie gründen Ihr eigenes Unternehmen und suchen ein kleines Büro?
Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie, perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer!

In diesem wunderschönen und sehr gepflegten Haus werden Büroeinheiten zwischen 25 m² und 35 m² zur Miete angeboten.
Diese ist mit einer Küchenzeile, einem Duschbad und WC ausgestattet.
Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Lage:
Das Haus befindet sich in Pucking im Ortsteil Hasenufer. Hier genießen Sie eine herrliche Ruhelage ohne großen Verkehrslärm. Perfekt zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag.
Einen weiteren Vorteil bietet die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn, denn von hier aus gelangen Sie schnell an Ihr gewünschtes Ziel.
Der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis mit dem Heizwärmebedarf (HWB) wurde vom Eigentümer angefordert.

Infrastruktur:
öffentl. Verkehr: 3 Minuten zu Fuß
Einkaufen: Supermarkt – 5 Minuten mit dem Auto
Arzt: 5 Minuten mit dem Auto

Einmalige Kosten:
Finanzamtgebühr: Richtet sich nach der Vertragsdauer

Kosten und Dauer:
Beim Mietpreis handelt es sich um einen Pauschalpreis. Betriebskosten, Heizkosten und Strom sind bereits inkludiert. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

ORT

Hasenuferstraße 12a, 4055, Österreich

Ortsteil: Hasenufer

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Zimmeranzahl: 2
    Nutzfläche ca. in m²: 35,47 
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumbüro
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplatz
    Geschoss: 1. OG
    Zustand: gepflegt
    Küche: komplett
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Top 4, Hasenuferstraße 12

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus - 3 Minuten zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt - 5 Minuten mit dem Auto
    Arzt: 5 Minuten mit dem Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 388,18 €
    • 77,64 €
    • 465,82 €
  • Betriebskosten
    • 0,00 €
    • 0,00 €
    • 0,00 €
  • Heizkosten
    • 0,00 €
    • 0,00 €
    • 0,00 €
  • gesamt:
  • 465,82 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 1.300,00 €
  • Provision: 1.397,45 €
Bemerkungen: