• 05 Ansicht
  • 10 Empfang
  • 15 Büro
  • 31 Lager
  • 32 Lager
  • 40 Teeküche
  • Grundriss_Schulstr17_Geschäft
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1948ID
  • Büro Topnummer
  • 240 m2 Fläche
  • 95.80 HWB in kWh/m²a
  • 5KFZ-Stellplatz

> Traun | Büro | Mieten <
Die sanierten Räumlichkeiten verfügen über ca. 240 m² Büro/Lagerfläche im Erdgeschoss mit hochwertiger ALU-Glasfassade. Diese teilt sich in einen großen Empfangsbereich mit 89 m², zwei separate Büro- oder Besprechungsräume mit 20m² bzw. 26m² und ein Archiv mit 12,5m², eine Teeküche sowie 2 WC-Anlagen.
Im Weiteren stehen im hinteren Bereich des Gebäudes 2 weitere Räume mit jeweils 28m² und 52 m² zur Verfügung. Diese können je nach Anforderung als Büros oder Lagerflächen genutzt werden (beheizt).

Der große Bereich verfügt über große Glasflächen und eignet sich daher auch ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsraum.
Fünf Parkplätze direkt vor dem Gebäude sind im Angebot inkludiert und stehen Ihren Kunden und Mitarbeitern jederzeit zur Verfügung.

Immer wichtiger für ein modernes Unternehmen in der heutigen Zeit ist eine perfekt funktionierende EDV. Daher haben wir in allen Räumen eine EDV-Verkabelung inkl. eigenem Server-Rack im Archiv um für das Wohl Ihrer Computer und Server zu sorgen.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Somit stehen Ihnen im Untergeschoss optional noch weitere 170m² Lagerfläche zu einer mtl. Miete von nur 240,- € netto zur Verfügung.

Lage
Dieser Top-Firmenstandort befindet sich in der Nähe des Trauner Stadtzentrums. Mit der Straßenbahn sowie der Anbindung an den übrigen öffentlichen Verkehr ist Ihr neuer Standort von überall gut erreichbar.

Kosten und Dauer:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Weitere Preisinformationen entnehmen Sie bitte den Detailinformationen.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich.

ORT

Schulstraße 17, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Zimmeranzahl: 6
    Nutzfläche ca. in m²: 240
    Kellerfläche ca. in m²: 170
    verfügbar ab: 01.05.2021
    Befristung: langes Mietverhältnis möglich
  • KFZ-Stellplatz: 5 Freiparkpläze
    Geschoss: EG
    Heizungsart: Zentralheizung
    Klimaanlage: ja
    Zustand: saniert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Schulstr17_Geschäft

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Kanal: vorhanden
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1990,00 €
    • 398,00 €
    • 2388,00 €
  • Betriebskosten
    • 450,00 €
    • 90,00 €
    • 540,00 €
  • Miete Kfz-Stellplatz
    • 120,00 €
    • 24,00 €
    • 144,00 €
  • gesamt:
  • 3072,00 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 10.100,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

Betriebskosten inkl. Heizkosten
Lagerfläche im Keller optional: 240,- € netto + 20% USt.