• 05 Ansicht
  • 06 Ansicht
  • 07 Ansicht
  • 10 Geschäftsfläche
  • 11 Auslage
  • 12 WC
  • Grundriss Bahnhofstraße 2-6_G2
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1677ID
  • Top G2 Topnummer
  • 48,71 m2 Fläche
  • 44 HWB in kWh/m²a
  • 1Badezimmer

> Traun | Geschäftslokal | Mieten < 

Setzen Sie hier Ihr kreatives Konzept und neue Geschäftsideen um.

Gestalten Sie dieses Geschäftslokal direkt in der beliebten Trauner Einkaufsstraße nach Ihren Bedürfnissen.

Die 48 m² Verkauftsfläche sind komplett barrierefrei und bieten 4 Laufmeter Schaufensterfläche. Hier präsentieren Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen im richtigen Licht.
In dieser Immobilie könnten Sie Ihren Traum des eigenen Geschäftes verwirklichen – die Rahmenbedingungen sind optimal!

Lage:

Die Lage des kleinen Geschäftslokals ist perfekt. Direkt in der Trauner Innenstadt, mitten im Geschehen zwischen Bäckerei, Fleischhauer, Cafes und Modeboutiquen. Gegenüber befindet sich eine Bank und jede Woche tummeln sich Einkaufslustige beim Bauernmarkt ums Eck.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobus und die Straßenbahn.

Kosten und Dauer:

Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen.
Optional kann auch ein Parkplatz in der Tiefgarage um 60,- € netto monatlich pro Stellplatz angemietet werden.

Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Bahnhofstraße 2, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal
    Zimmeranzahl: 1
    Nutzfläche ca. in m²: 48,71
    verfügbar ab: 01. Oktober 2020
    Befristung: lange Befristung möglich (10 Jahre)
  • Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: TG-Plätze anmietbar
    Geschoss: EG
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Zustand: gepflegt
    barrierefrei: ja
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Bahnhofstraße 2-6_G2

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß, Straßenbahn 4 Min. zu Fuß
    Einkaufen: In unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 520,53 €
    • 104,11 €
    • 624,64 €
  • Betriebskosten
    • 83,87 €
    • 16,77 €
    • 100,64 €
  • gesamt:
  • 725,28 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zggl. 20% Ust.
Bemerkungen:

Anmietung von TG-Plätzen möglich (á 60,- € netto)