• 02 Betragsbild
  • 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • Grundriss Nettingsdorferstraße 27_Top 40
  • Infrastruktur_Ansfelden_Nettingsdorferstraße 27
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2157ID
  • Top 40 Topnummer
  • 81,84 m2 Fläche
  • 76.00 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Nettingsdorf | Wohnung | Mieten <
Die eben generalsanierte 2-Raumwohnung im Dachgeschoss erfüllt Wohnträume und Wohlfühl-Fantasien. Die lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Bei der Innenausstattung wurde auf moderne Materialien und hochwertigste Ausführung wert gelegt. Dies spiegelt sich in der harmonisch abgestimmten Küche, dem eleganten Badezimmer sowie den stilvollen Holzböden und Fliesen wieder.
Im Sommer beschatten Sie die Räume durch Rollläden oder kühlen Wohn- und Schlafraum ganz einfach mit der Klimaanlage.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 13. Obergeschoss des Hauses. Hier thronen Sie weit über den Dächern von Nettingsdorf und genießen eine unglaubliche Fernsicht.
Dennoch erreichen Sie mit einem der beiden Lifte mühelos das gewünschte Stockwerk.

Ein gemauertes Kellerabteil bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes und ist ebenso Bestandteil der Wohnung wie der zugeteilte Freiparkplatz für Ihr Auto.

Lage
Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés.

Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz.
Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.

Ideal ist diese Wohnung auch für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein.

Kosten und Befristung
Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung.
Ein Freiparkplatz ist für Ihr Fahrzeug reserviert und schon im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Nettingsdorfer Str. 27, 4053 Ansfelden, Österreich

Ortsteil: Nettingsdorf

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 81,84
    Balkonfläche ca. in m²: 3
    Kellerfläche ca. in m²: Ja
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz inklusive
    Geschoss: DG
    Anzahl Geschosse: 14
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1950
    Zustand: saniert
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    Küche: komplett (Bestandteil der Wohnung)
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Nettingsdorferstraße 27_Top 40

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: vorhanden
    TV: ja
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 600 m, nächste Bushaltestelle beim Haid Center
    Einkaufen: Haid Center in der Nähe
    Schule: 15 Min. zu Fuß
    Kindergarten: in Haid bzw. Ansfelden
    Arzt: Arzt - 2 Min. mit dem Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 641,55 €
    • 64,16 €
    • 705,70 €
  • Betriebskosten
    • 213,00 €
    • 21,30 €
    • 234,30 €
  • gesamt:
  • 940,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.000,00 €
  • Provision: 2.150,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten: 50,00 €
1 Freiparkplatz inklusive.