Trio – Haus 2, mit Garten, belagsfertig
4050 Traun, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameTibor Hostnik
konzessionierter Immobilienmakler - E-Mail
- Mobil
Preisinformation
- Kaufpreis379.200 EUR
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektdaten
- Objekt-ID2422
- ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
- AdresseÖdtfeldstraße 1
(Stadtteil Oedt)
4050 Traun
Oberösterreich - Etagen im Haus2
- Wohnungsnummer2
- Wohnfläche ca.118 m²
- Kellerfläche ca.58 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
- Grundstück ca.165 m²
- Zimmer5
- Badezimmer1
- Separate WC2
- Terrassen1
- KücheOffene Küche
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
- Heizwärmebedarf (HWB)33,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dusche
- ✓ Estrichboden
- ✓ Flachdach
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Traun | Haus | Kaufen <
In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche.
Kurzleistungsbeschreibung:
1. Erdarbeiten
2. Bodenplatte
3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien
4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis
5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis
6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz
7. Innenwände
8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand
9. Decke EG/OG
10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung
11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke
12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung
13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis
14. Haustüre
15. Innentreppe
16. Heizungsanlage Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
17. Sanitärrohinstallation
18. Elektroinstallation inkl. E-Schrank
19. Zementestrich EG/OG
20. Terrassentrennwand
21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis
22. Schlüsselfertige Ausstattung optional gegen Aufpreis
Sanitärobjekte
Innentüren
Feinsteinzeug – und Fliesenbeläge
Bodenbeläge Laminat
Spachtel und Malerarbeiten
Innenfensterbänke
Zusätze, im Kaufpreis inkludiert:
Geometer
Baugrundgutachten
Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG
Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG
Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR
Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG
Wasserschutzrohr bis GG
Aufpreise:
E-Raffstore 9.900,00 €
Eingangsüberdachung 4.500,00 €
Aufpreis Keller Baustufe 1 49.800,00 €
Aufpreis Keller Baustufe 2 11.800,00 €
Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet:
Wasseranschluss ca. 4.000,00 €
Stromanschluss ca. 5.900,00 €
Kanalanschluss ca. 4.000,00 €
Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.400,00 €
*Grunderwerbsteuer 3,5% 13.272,00 €
*Grundbuchsgebühr 1,1 % 4.171,20 €
Nutzwertgutachten 800,00 €
Vertragserrichtung 4.000,00 €
Summe ca. 37.543,20 €
* Berechnung Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr vom belagsfertigem Haus mit Bodenplatte
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bus 225 m | Straßenbahn 2,23 km | Bahnhof 3,58 km | Autobahnanschluss 2,35 km | Flughafen 3,08 km | Supermarkt 425 m | Bäckerei 375 m | Einkaufszentrum 3,35 km | Ärzte 2,28 km | Apotheke 425 m | Krankenhaus 9,98 km | Klink 3,85 km | Schule 450 m | Kindergarten 300 m | Universität 7,60 km | Bank 375 m | Post 2,28 km | Polizei 2,30 km | Geldautomat 375 m
Ödtfeldstraße 1, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)