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Besichtigungen am Samstag den 17.5.2025
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Siedlung in Traun, nur wenige Schritte vom Gymnasium entfernt.
Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit einer Fläche von 950 m².
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, einem Pool sowie einem Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die großzügige Terrasse wird in den Sommermonaten zum beliebten Treffpunkt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 218 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt.
Der Keller ist teilweise ausgebaut und bietet neben dem Technik- und Heizraum auch großzügigen Stauraum.
Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung. Für eine effiziente Energieversorgung sorgt zudem eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Ein eigener Brunnen mit Windkessel ergänzt die Ausstattung und ermöglicht zusätzliche Unabhängigkeit.
Lage
Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld und gleichzeitig gute Infrastruktur legen. In näheren Umgebung finden Sie einige Sportplätze und Supermärkte. In nur 7 Autominuten erreichen Sie die Plus City. Das Stadtzentrum mit dem Schloss Traun ist nur 2 km entfernt und bietet einige Kulturveranstaltungen und vielseitige Lokale.
Unweit des Hauses befindet sich das neue Stadtteilzentrum Weidfeld mit einigen Geschäften, Gastronomiebetrieben und einem Ärztezentrum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bus 200 m | Straßenbahn 1 km | Bahnhof 600 m | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 4,28 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,13 km | Einkaufszentrum 1,85 km | Ärzte 600 m | Apotheke 575 m | Krankenhaus 6,83 km | Klink 600 m | Schule 150 m | Kindergarten 300 m | Universität 4,70 km | Höhere Schule 8,88 km | Bank 975 m | Post 1,13 km | Polizei 1,13 km | Geldautomat 975 m
Kreuzfeldstraße 13, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)
