Kult auf 3 Etagen

    4050 Traun, Haus zum Kauf

    Kontaktdaten

    Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Monatliche Kosten netto
      170,00 EUR
    • Monatliche Kosten brutto
      170,00 EUR
    • Kaufpreis
      347.000 EUR
    • Betriebskosten brutto
      170,00 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      3248
    • Objekttyp
      Haus
    • Adresse
      Doktor-Konrad-Lorenz-Straße 6a
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnfläche ca.
      138 m²
    • Kellerfläche ca.
      39 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      33 m²
    • Grund­stück ca.
      446 m²
    • Zimmer
      6
    • Badezimmer
      1
    • Separate WC
      2
    • Balkone
      2
    • Terrassen
      1
    • Wesentlicher Energieträger
      Erdwärme
    • Baujahr
      1955
    • Zustand
      renovierungsbedürftig
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      327,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
    • Stellplätze gesamt
      2
    • Stellplätze
      2
    • Garage
      1 Stellplatz
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Alarmanlage
    • ✓ Balkon
    • ✓ Balkon/Terrasse Süd
    • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
    • ✓ Bidet
    • ✓ Dusche
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Kabel-/Sat-TV
    • ✓ Klimatisiert
    • ✓ Linoleumboden
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Rollladen
    • ✓ Satteldach
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tageslichtbad
    • ✓ Teppichboden
    • ✓ Terrasse

    Energieausweis

    HWB SK 327,00 A++ A+ A B C D E F G G

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Haus | Kaufen <

    Hier erwartet Sie ein charmantes Haus, das mit etwas Zuwendung und Liebe wieder zu einem echten Schmuckstück werden kann.
    Dieses nicht mehr ganz junge Eigenheim, errichtet 1955 bis 1962, bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Sechs großzügige Zimmer bieten Raum für kreative Gestaltungsideen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während die praktischen Kellerräume zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bereitstellen.

    Mit etwas Fantasie, Farbe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Besonders hervorzuheben ist das sonnige, großzügige Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ob Sie von einem farbenfrohen Blumenbeet, einem üppigen Gemüsegarten oder einem Abenteuerspielplatz für die Kleinen träumen – hier ist Raum für all Ihre Ideen.

    Machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie die Ruhe und das Potenzial, das dieses Anwesen zu bieten hat. Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden!

    Lage
    Die Lage ist ruhig und befindet sich in einer Siedlung. Tägliche Besorgungen können Sie im nahegelegenen Supermarkt erledigen. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und Sie gelangen schnell nach Traun oder ins Linzer Stadtzentrum.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 125 m | Straßenbahn 1,40 km | Bahnhof 175 m | Autobahnanschluss 2,55 km | Flughafen 4,75 km | Supermarkt 725 m | Bäckerei 1,25 km | Einkaufszentrum 2,25 km | Ärzte 800 m | Apotheke 800 m | Krankenhaus 6,80 km | Klink 800 m | Schule 525 m | Kindergarten 375 m | Universität 4,83 km | Höhere Schule 8,95 km | Bank 1,15 km | Post 1,35 km | Polizei 1,30 km | Geldautomat 1,15 km 

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