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Kult auf 3 Etagen
4050 Traun, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameIng. Reinhard Diwald
Immobilienexperte, Bautechniker - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Monatliche Kosten netto170,00 EUR
- Monatliche Kosten brutto170,00 EUR
- Kaufpreis347.000 EUR
- Betriebskosten brutto170,00 EUR
- Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektdaten
- Objekt ID3248
- ObjekttypHaus
- AdresseDoktor-Konrad-Lorenz-Straße 6a
4050 Traun
Oberösterreich - Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.138 m²
- Kellerfläche ca.39 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.33 m²
- Grundstück ca.446 m²
- Zimmer6
- Badezimmer1
- Separate WC2
- Balkone2
- Terrassen1
- Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
- Baujahr1955
- Zustandrenovierungsbedürftig
- Heizwärmebedarf (HWB)327,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
- Stellplätze gesamt2
- Stellplätze2
- Garage1 Stellplatz
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Alarmanlage
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Traun | Haus | Kaufen <
Hier erwartet Sie ein charmantes Haus, das mit etwas Zuwendung und Liebe wieder zu einem echten Schmuckstück werden kann.
Dieses nicht mehr ganz junge Eigenheim, errichtet 1955 bis 1962, bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Sechs großzügige Zimmer bieten Raum für kreative Gestaltungsideen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während die praktischen Kellerräume zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bereitstellen.
Mit etwas Fantasie, Farbe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Besonders hervorzuheben ist das sonnige, großzügige Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ob Sie von einem farbenfrohen Blumenbeet, einem üppigen Gemüsegarten oder einem Abenteuerspielplatz für die Kleinen träumen – hier ist Raum für all Ihre Ideen.
Machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie die Ruhe und das Potenzial, das dieses Anwesen zu bieten hat. Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden!
Lage
Die Lage ist ruhig und befindet sich in einer Siedlung. Tägliche Besorgungen können Sie im nahegelegenen Supermarkt erledigen. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und Sie gelangen schnell nach Traun oder ins Linzer Stadtzentrum.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bus 125 m | Straßenbahn 1,40 km | Bahnhof 175 m | Autobahnanschluss 2,55 km | Flughafen 4,75 km | Supermarkt 725 m | Bäckerei 1,25 km | Einkaufszentrum 2,25 km | Ärzte 800 m | Apotheke 800 m | Krankenhaus 6,80 km | Klink 800 m | Schule 525 m | Kindergarten 375 m | Universität 4,83 km | Höhere Schule 8,95 km | Bank 1,15 km | Post 1,35 km | Polizei 1,30 km | Geldautomat 1,15 km
Doktor-Konrad-Lorenz-Straße 6a, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)