Knusperhäuschen auf ruhigem 1021 m² Grundstück

4050 Traun, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Reinhard Diwald, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Kaufpreis
    450.000 €
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2684
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    Stelzhamerstraße 22
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    37 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Grund­stück ca.
    1.021 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    412,00 kWh/(m²·a) (Klasse G)
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

HWB SK 412,00 A++ A+ A B C D E F G G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Haus | Kaufen <

Wenn Sie ein Knusperhäuschen in ein Traumhaus verwandeln möchten, bedenken Sie, dass es in der realen Welt einige Herausforderungen geben kann. Lebkuchen oder süßes Gebäck sind nicht für den dauerhaften Gebrauch oder die Strukturstabilität geeignet. Sie müssten also den Bau eines richtigen Hauses in Erwägung ziehen.

Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage zu besitzen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen jede Menge Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorlieben bietet.

Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das große Grundstück, das Ihrem grünen Daumen freien Lauf lässt. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder sogar die Möglichkeit zum Anbau von Obst und Gemüse. Genießen Sie die frische Luft und die Privatsphäre dieses großartigen Freiraums.

 

Lage

Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit seiner zentralen Position sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten entfernt, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung, abseits vom städtischen Trubel, was Ihnen ein entspanntes und erholsames Wohnerlebnis ermöglicht.

 

Zusammenfassend bietet dieses Haus in Traun mit großem Grundstück und toller Lage eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu können!"

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 250 m | Straßenbahn 1,60 km | Bahnhof 550 m | Autobahnanschluss 2,93 km | Flughafen 5,03 km | Supermarkt 225 m | Bäckerei 1,13 km | Einkaufszentrum 1,75 km | Ärzte 275 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 5,43 km | Klink 6,78 km | Schule 575 m | Kindergarten 1,05 km | Universität 3,43 km | Höhere Schule 7,55 km | Bank 525 m | Post 1,83 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 525 m 

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