2 Häuser in Traun, nähe Ödtersee

Beschreibung

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Die Immobilie besteht aus zwei Parzellen, auf denen jeweils ein stark renovierungsbedürftiges Haus steht. Es werden nur beide Häuser an einen Käufer verkauft. Sollten Sie neu bauen wollen, dann Gemäß den Vorgaben der Gemeinde muss das Grundstück wieder gekoppelt bebaut werden und einen Reihenhauscharakter aufweisen, wobei eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig ist.

Die bestehende Wohnfläche beträgt ca. 108 m² je Haus + Nebengebäude.

Eine GFZ von 0,6 bedeutet, dass die Summe der Geschossflächen aller Gebäude auf dem Grundstück das 0,6-fache der Grundstücksfläche nicht überschreiten darf. Das bedeutet, dass die maximale bebaubare Fläche auf dem Grundstück ca. 800 m² beträgt.

Es ist wichtig, die spezifischen Vorgaben der Gemeinde zu beachten, um sicherzustellen, dass das geplante Bauvorhaben den geltenden Vorschriften entspricht. Es empfiehlt sich daher, das Bauvorhaben mit einem erfahrenen Architekten und einem Bauunternehmer zu planen und umzusetzen, die sich mit den örtlichen Baubestimmungen auskennen.