Lehar 2 – Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten

Beschreibung

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Dieses beträchtliche Grundstück mit zwei Häusern ist der perfekte Ort für eine große Familie, die getrennte Wohneinheiten benötigt.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und beinhaltet ein Carport und eine Garage, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Zudem sind weitere Parkplätze vorhanden, falls Gäste zu Besuch kommen.

Das rechte Haus ist ein gepflegtes Wohnhaus, welches über fünf große Schlafzimmer verfügt. Hier hat jedes Familienmitglied ein eigenes Reich und seine verdiente Privatsphäre. In der Küche bereiten Sie Ihr Lieblingsmenü zu und genießen dieses im angrenzenden Esszimmer. 

Trinken Sie gerne ein edles Tröpfchen Wein? Diese lagern Sie stilvoll im Weinkeller. Das Kellergeschoß verfügt noch über den Heizraum, in dem auch die Waschmaschine Ihren Platz findet und über einen weiteren zum Verstauen Ihrer Habseligkeiten.

Im sonnigen Garten lassen sich einige Gemüse- oder auch Hochbeete anlegen. Außerdem bietet dieser ausreichend Grünfläche zum Spielen und Relaxen. 

Das linke Haus ist ein Neubau. Hier befindet sich der Wohnbereich im 1. Ober- und Dachgeschoss. Es erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete moderne Küche sowie 2 Schlafräume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, und bietet viele Optionen. Ermöglichen Sie Ihren Kindern Ihr eigenes Reich, gestalten Sie sich einen Platz für Ihr Homeoffice oder doch lieber eine gemütliche Ecke zum Feiern mit Freunden. Hier können Sie Ihre Träume real machen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Heiz- und Waschraum. 2 Abstellräume sind von außen begehbar.

Ein Highlight ist der kompakte Schwimmteich mit gemütlicher Gartenhütte, in der Sie wunderbar entspannen können.

Lage
Alltägliches erledigen Sie gemütlich zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Supermärkte, Cafes und Restaurants, eine Bäckerei, eine Trafik sowie ein Frisör befinden sich hier ganz in der Nähe.
Zum Kindergarten spazieren sie 5 Minuten, den Weg zur Volks- und Mittelschule schaffen Kinder in ca. 10 Minuten zu Fuß.

In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus bzw. Ihrem Auto auch das Trauner Stadtzentrum mit zahlreichen Ärzten, dem neu ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz inkl. Straßenbahn und auch mit der lebendige Kunst- und Kulturszene. Der Bahnhof St. Martin befindet sich ganz in der Nähe. Mit dem Zug gelangen Sie somit schnell nach Linz oder in andere Städte.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.