Lagerfläche in einer historischen Mühle (Vierkanthof) mit günstiger Pauschalmiete (inkl. Betriebskosten) nähe Gewerbepark Franzosenhausweg bei der A1/A7 Abfahrt richtung Linz in St.Martin/Traun

Beschreibung

Vermietet wird eine ebenerdige Lagerfläche mit ca. 337 m2 im Erdgeschoß in einem historischen Mühlengebäude Nähe A1 Franzosenhausweg. Im 2.OG sind weitere 344 m2 vorhanden.

Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über das Haupteinfahrtstor und ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden.

Ein neuer E-Subzähler wurde installiert sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden 50 Fenster westseitig komplett erneuert.

Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,36/m2.

Aufteilung:

- Zufahrt und Anlieferung über Innenhof

- Durchfahrtshöhe ca. 3.50 m

- Eingangstor 2mh ca. 1,75b

- Grossflächige belichtete Lagerräume

- Neben- und Abstellräume

- Büros mit Aussicht ins Grüne

- Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

Ausstattung:

- Rundbogen Einfahrt (ca. 3.50 mh)

- Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)

- Industrieboden (EG)

- abgehängte Decken

- Deckenbeleuchtung (220 V)

- Elektroheizpanele

- Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)

- Starkstrom

- Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)

- Holzstellagen für Ablage

- Parkplätze am Areal vorhanden

- Flugdachschuppen (zusätzliche Nutzung auf Anfrage)

- 50 neue Fenster

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
 

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T:  +43 (0) 1 342 222 54
F:  +43 (0) 1 342 222 11
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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.