• 05 Ansicht
  • 11 Wohnzimmer
  • 12 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 41 Bad
  • 46 Diele
  • Grundriss Wohnung Traun
  • Nico Humer, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1926ID
  • 70 m2 Fläche
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 2KFZ-Stellplatz

> Traun | Wohnung | Mieten <
In einer angenehm ruhigen Siedlungslage in Traun steht dieses schmucke Zweifamilienhäuschen, in dem wir Ihnen eine Wohnung zur Miete anbieten können.

Diese attraktive 2-Raumwohnung erstreckt sich über eine Hälfte des Doppelhauses und bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für einen 1 oder 2 Personenhaushalt.
Im Erdgeschoss zaubern und genießen Sie in der Küche mit Essbereich duftende Mahlzeiten und machen es sich im Wohnzimmer gemütlich. Im hellen Badezimmer finden Sie ausreichend Platz um morgens angenehm in den Tag zu starten. Das mit ein paar Handgriffen gemütlich eingerichtete Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum befinden sich im Obergeschoss. Weiteren Stauraum finden Sie hier im Flur.

Die Wohnung wird leer übergeben. Richten Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen ein und schaffen Sie sich Ihr neues kuscheliges Zuhause!

Der eigene Kellerraum bietet noch mehr Stauraum für liebgewonnene Dinge.

Den Garten nutzen Sie gemeinsam mit den weiteren Bewohnern des Hauses.
Er bietet im Sommer den idealen Platz um gemütliche Abende im Freien zu genießen oder ein anregendes Buch zu lesen und sich in der Sonne zu räkeln.

In der Hauszufahrt finden bequem 2 Fahrzeuge hintereinander Platz.

Lage
In der Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Bushaltestellen. Zum Trauner Hauptplatz spazieren Sie ca. 10 Minuten, auf dem Weg erreichen Sie mehrere Ärzte, Banken, die Apotheke, den Kindergarten und einige Schulen, sowie Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf.

Kosten und Befristung
Die Heizung wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Schulstraße 48, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 70,00
    Balkonfläche ca. in m²: ja
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 2 Wohnungen
    KFZ-Stellplatz: 2 Freiparkplätze
    Geschoss: EG und OG
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Zustand: gepflegt
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wohnung Traun

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: SAT
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: 2 min zu Fuß
    Einkaufen: 2 min mit Auto
    Schule: VS, NMS, Gymnasium 2-3 min mit Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 545,00 €
    • 0,00 €
    • 545,00 €
  • Betriebskosten
    • 150,00 €
    • 0,00 €
    • 150,00 €
  • gesamt:
  • 695,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.100,00 €
  • Provision: 1.660,00 € inkl. 20% USt.