Gewerbliches Betriebsgrundstück mit Baupotenzial beim Gewerbepark Franzosenhausweg nähe A1/A7 Autobahndrehkreuz nähe Linz (OÖ)

    4050 Traun, Gewerbe zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Miete pro m²
      1,02 €
    • Summe Miete netto
      6.000,00 €
    • Summe Miete MwSt.
      1.200,00 €
    • Gesamtmiete netto
      6.000,00 €
    • Gesamtmiete MwSt.
      1.200,00 €
    • Gesamtmiete
      7.200,00 €
    • Mieter­provision
      3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      5121
    • Objekttypen
      Gewerbe, Grundstück
    • Adresse
      (Franzosenhauspark)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Nutzfläche ca.
      5.887 m²
    • Lagerfläche ca.
      5.887 m²
    • Grund­stück ca.
      5.887 m²
    • Maximalmietdauer
      25 Jahre

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Ein gewerblich gewidmetes Betriebsbaugrundstück mit rd. 6.000 m2 nähe Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg bei der Mühlkreisautobahn bzw. A1-Auffahrt nähe Autobahndrehkreuz Linz-Wien-Salzburg wird als Baurecht mit Kaufoption vergeben bzw. verpachtet.

    Auf der südlichen Seite ist das Grundstück durch den Weidingerbach begrenzt  mit einer landwirtschaftlich genutzten Grundstücksreserve. Auf dem Hauptgrundstück liegt die historische Zaunermühle welche als Hauptwohnsitz genutzt bzw. an Firmenniederlassungen (z.B. Fa. Mectron) vermietet wird.
    In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen.

    Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für Firmenniederlassungen inkl. Büro und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen.

    Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis zur Eigentümerin. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

    Kontakt:

    Mag.Gregory Zauner
    M: +43 (0) 699 1711 3372
    T:  +43 (0) 1 342 222 54
    F:  +43 (0) 1 342 222 11
    gz@fhi.at

    Sonstige Informationen

    Verpachtet wird ein gewerbliches Betriebsbaugrundstück mit rd. 6.000 m2 nähe Industrie- und Gewerbegebiet Franzosenhausweg bei der Mühlkreisautobahn bzw. A1-Auffahrt nähe Autobahndrehkreuz Linz-Wien-Salzburg. 

    Auf der südlichen Seite ist das Grundstück durch den Weidingerbach begrenzt  mit einer landwirtschaftlich genutzten Grundstücksreserve. Auf dem Hauptgrundstück liegt die historische Zaunermühle welche als Hauptwohnsitz genutzt bzw. an Firmen (z.B. Fa. Mectron) vermietet wird.
    In unmittelbarer Umgebung befinden sich renommierte Firmen wie zB Fa. ANGER Machining, SHT-Haustechnik, ASANGER-Modellbau, LENTIA Rollfuhr-Service, PAPPAS-Mercedes, welche unmittelbar an das Gewerbegebiet Franzosenhauspark aufschließen.

    Das Betriebsgrundstück würde sich aufgrund der Lage bzw. Anbindung sowie dem Flächenzuschnitt optimal für Firmenniederlassungen inkl. Büro und Verkaufsraum bzw. Lagerhalle eignen.

    Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis zur Eigentümerin. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

    Kontakt:

    Mag.Gregory Zauner
    M: +43 (0) 699 1711 3372
    T:  +43 (0) 1 342 222 54
    F:  +43 (0) 1 342 222 11
    gz@fhi.at

    Lage

    Autobahndrehkreuz bei der A1 Franzosenhausweg, Franzosenhauspark, Dallingerstraße, Mercedes Pappas, Fa. Anger

    Bus 1 km | Straßenbahn 3 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2 km | Flughafen 6,50 km | Supermarkt 1 km | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 2 km | Krankenhaus 5,50 km | Klink 4 km | Schule 1 km | Kindergarten 1,50 km | Universität 4 km | Höhere Schule 8 km | Bank 1,50 km | Post 2,50 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 1,50 km 

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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