• 70 Gartenansicht
  • 71 Gartenansicht
  • 78 Gartenansicht
  • 74 Gartenansicht
  • 06 Ansicht Grinningerstr17
  • 11 Wohn-Esszimmer
  • 10 Wohn-Esszimmer
  • 14 Wohn-Esszimmer
  • 13 Wohn-Esszimmer
  • 15 Küche
  • 45 Flur
  • 41 Bad
  • 40 Bad
  • 55 Garten
  • Grundriss_Grinningerstr17_Top_1
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter
  • 1308ID
  • Top 1 Topnummer
  • 74,29 m2 Fläche
  • 28,00 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Auf rund 74 m² Wohnfläche teilen sich Flur, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und ein separates WC auf.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den vom Gemeinschaftsgarten abgetrennten eigenen Gartenteil mit der sonnigen, westlich ausgerichteten Terrasse. Ein perfekter Platz zum Entspannen.
Das großzügige Bad ist mit modernen, hellen Fliesen gestaltet. In der Badewanne genießen Sie ein entspanntes Bad und erholen sich von der Hektik des Tages.
Die Wohnung übernehmen Sie gänzlich unmöbliert, so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und einrichten.

Bei der Errichtung des Niedrigenergiehauses im Jahr 2013 kamen nur hochwertige Materialien zum Einsatz. Der edle Parkettboden sowie die großflächigen hellen Fliesen bieten ein modernes Wohnambiente und eine wohlige Behaglichkeit.

Die modernen Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung sind für Ihren Komfort mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Wohnungsstation, über die die Heizwärme geregelt bzw. das Warmwasser aufbereitet wird.
Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt durch integrierte Wärmemengen-, Kalt- und Warmwasserzähler über die LINZ AG.

Ein zugehöriges Kellerabteil, sowie 2 Tiefgaragenplätze für je 40 €/Monat runden dieses Wohnungsangebot ab.
In unmittelbarer Nachbarschaft (ca. 100 m) befindet sich der Trauner Hauptplatz mit Bäckerei, Post, Banken und einigen Lokalen. Das Schloss Traun und die Spinnerei bieten ein großes Kulturangebot ganz in der Nähe. Mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von hier in die Trauner Stadtteile ebenso wie Richtung Linz, Ansfelden, Pucking oder Leonding.

Zur beliebten Trauner Einkaufsstraße mit diversen Geschäften, der Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, der Bibliothek und vielem mehr spazieren Sie nur 5 Minuten.

Auch die Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

 

ORT

Ortsteil: Zentrum, 4050 Traun, Grinningerstraße 17

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 74,29 
    Terrassenfläche ca in m²: 32,46
    Eigengarten ca. in m²: 39,80
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 01. April 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 2 Tiefgaragenplätze obligat
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung + Fußbodenheizung mit Nahwärme
    Baujahr: 2013
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Grinningerstr17_Top_1

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, City-Bus, Autobus ca. 200 m
    Einkaufen: Einkaufsstraße - 5 Min. zu Fuß
    Schule: VS, NMS, HAK, HTL, Gymnasium in der Nähe
    Kindergarten: ca. 400 m entfernt
    Arzt: in der Nähe
    Sonstiges: PlusCity - wenige Minuten mit der Straßenbahn

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 669,00 €
    • 66,90 €
    • 735,90 €
  • Betriebskosten
    • 128,27 €
    • 12,83 €
    • 141,10 €
  • gesamt:
  • 877,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.900,00 €
  • Provision: 2.070,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

2 Tiefgaragenplätze für je 40 €/Monat