• Gmundnerstraße 10c – 08 Ansicht
  • Gmundnerstraße 10c – 08 Ansicht
  • Gmundnerstraße 10c – 09 Ansicht
  • Grundriss_Gmundnerstr 10c_Top 9
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • 0815ID
  • Top 9 Topnummer
  • 89,50 m2 Fläche
  • 37.5 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Wunderschöne Wohnungen mit Eigengarten, Balkon oder Loggia!

In dieser angenehmen Wohnhausanlage, in einer ruhigen Siedlungslage in Schwanenstadt, stehen einige Wohnungen für Anleger zum Erwerb zur Verfügung.

Aufgrund der großen Fenster und der gut durchdachten Grundrissplanungen der einzelnen Wohnungen, bestechen die Räumlichkeiten mit Helligkeit und Weitläufigkeit. Der hochwertige Parkettboden sorgt für die nötige Gemütlichkeit und trägt zum schönen Ambiente der Wohnungen bei. Nahezu jede Einheit verfügt entweder über Balkon oder Loggia, einzelne auch über einen Eigengarten.

Viele Wohnungen sind in den Innenhof, den grünen Freibereich für die Anwohner ausgerichtet. Der Kinderspielplatz wird zum attraktiven Treffpunkt für Groß und Klein.
Eine hauseigene Tiefgarage erspart langwieriges Parkplatzsuchen, der Aufzug transportiert Sie und Ihre Einkäufe mühelos in jedes Stockwerk und ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Restaurants, Supermärkte und auch das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Egal ob Sie Spazieren, Radfahren, Joggen oder Wandern, all das können Sie quasi schon vor der Haustüre.
Schwanenstadt bietet auch mit seinen zahlreichen Vereinen eine bunte Auswahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Infrastruktur
öffentl. Verkehr: Postbus – 5 Min. zu Fuß
Einkaufen: diverse Geschäfte – 5 Min. zu Fuß
Schule: Volks- & Hauptschule – 10 Min. zu Fuß

Konditionen Parkplätze
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 13.000 – € 17.000
Kaufpreis Freiparkplatz: € 3.900 – € 4.400
Miete: 521,13 €
Rendite: 3,9 %

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Kosten der Errichtung des Kaufvertrages

Vermittlung
3,6% vom Kaufpreis inkl USt.

DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 4
    Wohnfläche ca. in m²: 89,50 
    Balkonfläche ca. in m²: 7,25
    Loggiafläche ca. in m²: 3,37
  • Wohnungstyp: 4-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus
    Geschoss: 1.Obergeschoss
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2003
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Gmundnerstr 10c_Top 9

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Postbus - 5 min zu Fuß
    Einkaufen: diverse Geschäfte - 5 min zu Fuß
    Schule: Volks- & Hauptschule - 10 min zu Fuß

Kosten

  • Kaufpreis: 164000,00 €
    Provision: 3 % zzgl. Ust. vom Kaufpreis
    Bemerkungen:

    Kaufpreis Tiefgaragenplatz € 13.000 – 17.000
    Kaufpreis Freiparkplatz       € 3.900 – 4.400