• 11 Ansicht
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  • 10 Geschäft
  • 11 Geschäft
  • 12 Geschäft
  • 14 Behandlung
  • 15 Teeküche
  • 61 Parken
  • Grundriss_Leondingerstraße 50-58_G4
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter2
  • 1211ID
  • G4 Topnummer
  • 84,50 m2 Fläche
  • 31.5 HWB in kWh/m²a

Packen Sie die Gelegenheit beim Schopf, denn die ersten 2 Monate sind MIETZINSFREI!
Einem sofortigen Mietverhältnis steht nichts im Wege.

Geschäft:
Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal äußerst geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 84,5 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop. Hier ist Etliches möglich.

Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden.

Lage:
Zahlreiche weitere Geschäftslokale und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Passage. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind ausreichend vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür belaufen sich auf je 79,37 € netto p.M.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 84,5 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ 25 m² Freifläche vor dem Geschäftseingang
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus
+ Sofortbezug

Kosten und Dauer:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 – 10 Jahren möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

ORT

Ortsteil: St. Martin

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DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal
    Zimmeranzahl: 3
    Nutzfläche ca. in m²: 84,50 + 25,00 Freifläche
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3 - 10 Jahre
  • Wohnungstyp: Geschäft
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: Tiefgaragenplatz anmietbar und Freiparkplätze vor dem Haus
    Geschoss: EG
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2005
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Leondingerstraße 50-58_G4

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 1 min zu Fuß, Bahnhof: 5 min zu Fuß
    Einkaufen: SPAR: 1 min zu Fuß
    Arzt: Ärzte im Haus

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 979,00 €
    • 195,80 €
    • 1174,80 €
  • Betriebskosten
    • 230,00 €
    • 46,00 €
    • 276,00 €
  • gesamt:
  • 1450,80 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach Vetragsdauer
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
Bemerkungen:

Heizkosten: Direktverrechnung LinzAG Fernwärme
zzgl. TG-Plätze: á 79,37 € netto/Monat (optional)