• 12 Verkaufsraum
  • 13 Verkaufsraum
  • 14 Verkausraum
  • 10 Verkaufsraum
  • 11 Verkaufsraum
  • 20 Verkaufsraum
  • 21 Verkaufsraum
  • 22 Verkaufsraum
  • 23 Verkaufsraum
  • 24 Verkaufsraum
  • 25 Verkaufsraum
  • 26 Verkaufsraum
  • 35 Teeküche
  • 36 Teeküche
  • 17 Werbefläche
  • Grundgriss_Traun EG Geschäftslokal
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1783ID
  • EG - Geschäft Topnummer
  • 192 m2 Fläche
  • 47 HWB in kWh/m²a

>Traun | Geschäftslokal | Mieten<
Individuell nutzbar präsentierten sich diese 192 m² Geschäftsfläche.

Hier bieten sich unzählige Möglichkeiten der Gestaltung und Aufteilung. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.
Es gibt genügend Platz für einige Arbeitsplätze am Schreibtisch sowie einen Besprechungsbereich oder das Büro des Chefs.

In der Schaufensterfront, entlang der Straße setzen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht und perfekte Sichtbarkeit versprechen große Werbeschilder an der Grundstücksgrenze.

Lage:
Die Besonderheit dieses Mietobjekts ist mit Sicherheit die gute Lage an der viel frequentierten Straße zwischen Traun und Linz, direkt an der Kreuzung St. Martin in Traun. Aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens haben Sie hier eine sehr gute Präsenz.

7 Parkplätze direkt vor dem Haus stehen den Mietern des Hauses kostenlos zur Verfügung.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 192 m² Büro- bzw. Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ flexible Raumaufteilung
+ ideale Verkehrsanbindung auch zur Autobahn
+ kostenlose Parkplätze für Kunden vor dem Haus
+ unbefristet mietbar

Kosten und Dauer:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einer Wärmepumpe. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.
Das Mietverhältnis ist unbefristet möglich.
Eine zusätzliche Werbefläche mit 37 lfm. kann optional gemietet werden (148,- € netto pro Monat).

Fazit:
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Leondinger Str. 49, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: St. Martin

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DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal, Büro, Ausstellungsfläche
    Nutzfläche ca. in m²: 192
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: unbefristet
  • Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: 7 Parkplätze direkt vor dem Haus stehen den Mietern des Hauses kostenlos zur Verfügung.
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1955
    Zustand: gepflegt
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett
  • GRUNDRISSE
    • Grundgriss_Traun EG Geschäftslokal

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    Telefon / Internet: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: verschiedene Lebensmittelgeschäfte, 3 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1344,00 €
    • 268,80 €
    • 1612,80 €
  • Betriebskosten
    • 278,40 €
    • 55,68 €
    • 334,08 €
  • gesamt:
  • 1946,88 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 5.850,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

Optional:
37 lfm. Werbefläche: € 148,- netto/Monat.